泰安市住房公積金管理中心下發通知

對個人住房公積金貸款政策進行調整規范

泰安公積金貸款首套房首付最低 30%

二套最低 40% 且利率上浮

具體調整內容

一、首套房最低首付提高

根據通知，泰安公積金貸款政策主要做出了幾項調整。首先使用公積金貸款買首套房的，首付比例將由原來的最低 20% 提高到最低 30%，利率為國家規定的公積金個人貸款基準利率。

二、二套房最低首付40%

購買二套房申請個人住房公積金貸款的，首付比例不低于40%，利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的 1.1 倍。也就是說，利率將上浮 10%。如果購買的是第三套房或者已經使用過兩次及以上住房公積金貸款的，不準申請個人住房公積金貸款。

外地人申請泰安自住商品房流程是什么？

１、進行報名。市住建委來負責指導、監督全市的自住型商品房的銷售以及管理工作，網上現場兩步都得走按照職責分工，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于１５天的公示。

２、進行核驗。２０個工作日內給出結果，市民在提交材料之后的２０個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

３、進行搖號。系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

４、進行選房。按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房，屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

５、簽約。

外地人申請泰安自住商品房需要什么材料？

申請購房家庭應按照《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》要求，提交有關材料進行購房資格核驗：非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。　

對具有優先購買資格的經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買自住型商品住房時應提交《泰安市城市居民購買經濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。