長春農(nóng)村宅基地買賣最新政策,長春農(nóng)村宅基地可以買賣嗎 

長春市政府為維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，決定在長春市范圍內(nèi)開展宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作。以下是長春市土地確權(quán)登記政策解讀：

長春市土地確權(quán)

一、長春市啟動(dòng)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記

長春市政府發(fā)布《關(guān)于開展宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通告》，為維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，決定在長春市范圍內(nèi)開展宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作。本次確權(quán)登記發(fā)證工作期限自本通告發(fā)布之日起至2017年12月31日止。

10個(gè)區(qū)納入本次確權(quán)登記發(fā)證范圍

本次確權(quán)登記發(fā)證的范圍：朝陽區(qū)、南關(guān)區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)、綠園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)。凡在上述范圍內(nèi)的單位及個(gè)人使用的宅基地和集體建設(shè)用地均屬本次確權(quán)登記發(fā)證對象。本次確權(quán)登記發(fā)證工作由長春市國土資源局負(fù)責(zé)組織調(diào)查、測量、登記發(fā)證。

調(diào)查過程中，長春市國土資源局應(yīng)當(dāng)向使用宅基地和集體建設(shè)用地的單位和個(gè)人發(fā)出地籍調(diào)查指界通知書，并到各單位、各戶進(jìn)行現(xiàn)狀地籍調(diào)查、核查每宗地的位置、權(quán)屬、界址和地類等情況。使用宅基地和集體建設(shè)用地的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)在指界通知書規(guī)定的時(shí)間，履行現(xiàn)場指界義務(wù)，并提供地籍調(diào)查所需房屋產(chǎn)權(quán)證件、土地使用證件及法人單位指界委托書、個(gè)人身份證復(fù)印件等相關(guān)材料。

針對農(nóng)村房屋的實(shí)際情況，長春市國土資源局還應(yīng)當(dāng)實(shí)地調(diào)查宅基地和集體建設(shè)用地地上建筑物和構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)狀況，重點(diǎn)調(diào)查房屋的權(quán)利人、權(quán)屬來源情況、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年份、批準(zhǔn)用途與實(shí)際用途、批準(zhǔn)面積與實(shí)際面積等要素。

不得無故阻撓和干擾工作人員作業(yè)

根據(jù)《通告》，每宗土地的界址由本宗地及相鄰宗地權(quán)利人到現(xiàn)場共同指界，界址確定后，雙方指界人在地籍調(diào)查表上簽字并加蓋個(gè)人印章或者單位公章，填寫法人代表身份證明書和指界委托書等相關(guān)表簿。

法人代表不能親自出席指界的，可委托代理人指界，并現(xiàn)場出具法人代表身份證明書、指界委托書及本人身份證明。調(diào)查過程中，如一方缺席，其宗地界線根據(jù)土地權(quán)屬來源資料及另一方所指界線確定；如雙方缺席，其宗地界線由調(diào)查人員根據(jù)土地權(quán)屬來源資料、實(shí)際使用現(xiàn)狀及地方慣確定。專業(yè)技術(shù)人員到各單位和個(gè)人住戶院落進(jìn)行測量時(shí)，相關(guān)單位及個(gè)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供方便，不得無故阻撓和干擾工作人員作業(yè)。

發(fā)現(xiàn)非法收費(fèi)可打電話舉報(bào)

使用宅基地和集體建設(shè)用地的單位和個(gè)人申請辦理土地使用權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)持相關(guān)資料向所在地的國土資源分局提出申請。經(jīng)依法審核后予以公告，公告期限30天，公告期滿無異議或者異議不成立的，由市國土資源局報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，核發(fā)土地使用權(quán)證。宗地上設(shè)置的測量標(biāo)志和宗地界標(biāo)是依法進(jìn)行地籍測量和確定土地權(quán)屬的重要標(biāo)志和依據(jù)，任何單位及個(gè)人不得移動(dòng)和毀壞。

本次確權(quán)登記發(fā)證工作，除缺席指界重新提出劃界申請外，不向使用宅基地和集體建設(shè)用地的單位或者個(gè)人收取任何費(fèi)用。如有不法人員利用本次確權(quán)登記發(fā)證工作進(jìn)行非法收費(fèi)或者非法活動(dòng)，請及時(shí)向長春市國土資源局舉報(bào)。

二、農(nóng)村土地確權(quán)是什么意思農(nóng)村土地確權(quán)有什么用？

十八大之后，加快推進(jìn)中國農(nóng)村的城鎮(zhèn)化再次成為媒體的熱門話題。此時(shí)，一個(gè)和農(nóng)村城鎮(zhèn)化息息相關(guān)的名詞再次出現(xiàn)在人們的視野中??農(nóng)村土地確權(quán)。那么，到底農(nóng)村土地確權(quán)是什么意思呢？農(nóng)村土地確權(quán)有什么用呢？在此，搜房網(wǎng)為大家整理了有關(guān)農(nóng)村土地確權(quán)的全面解釋，希望對大家有所幫助。

土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。

農(nóng)村土地確權(quán)的確權(quán)機(jī)關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機(jī)關(guān)。依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。

主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對確權(quán)的意見和建議，要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。