貸款條件

1、借款人及其所在單位連續(xù)繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上。

2、借款人須有穩(wěn)定的職業(yè)、收入和按期償還貸款本息的能力。

3、具有本市常住戶口或有效居留身份。

4、已付房款30%以上。

5、具有住房公積金管理中心認可的購買自住住房的合同。

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

承德公積金貸款限制條件

1.有尚未償還的逾期貸款的;

2.有“準貸記卡”或“貸記卡”透支逾期未還的;

3.兩年內(nèi)(含)，信用報告中(含助學貸款)累計逾期期數(shù)達到12期的，或連續(xù)逾期期數(shù)達到6期(含)的;

4.兩年內(nèi)(含)，借款申請人“準貸記卡”或“貸記卡”透支逾期記錄達到180天的;

5.住房公積金貸款后曾被通過法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進行追繳的;

6.曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。

貸款材料

個人住房抵押貸款：

1、身份證件(指居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);

2、借款人所在單位為其出具的穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明;

3、購買住房的合同或協(xié)議;

4、首期付款憑證;

5、委托人要求提供的其他文件或材料。

6、委托人對借款人的申請及各項材料進行審查，審查合格后簽署意見，借款人憑委托人出具的委托貸款通知單，與受托人簽訂借款合同。

7、借款人與受托人簽訂借款合同后，到委托人認可的住房置業(yè)擔保機構(gòu)辦理貸款擔保手續(xù)，簽訂抵押反擔保合同。

8、委托人根據(jù)借款人所辦理的擔保手續(xù)和借款合同向受托人劃撥貸款資金。

貸款流程

步驟一：

貸款申請：借款人攜上述辦理材料向市住房公積金管理中心提出申請，并填報貸款審批表。

步驟二：

簽訂合同：借款人憑市住房公積金管理中心審批表到委托銀行簽訂借款合同。

步驟三：

辦理抵押手續(xù)：借款人憑借款合同到置業(yè)擔保公司簽訂擔保合同，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。

步驟四：

銀行放款：市住房公積金管理中心憑借款人簽訂的借款合同和擔保合同發(fā)放貸款。

貸款額度及利率

最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%

個人住房抵押貸款額度：

公積金貸款額度按照借款人家庭成員退休年限內(nèi)所繳存住房公積金數(shù)額的2倍計算，最高額度一般不得超過15萬元。

貸款利率：

2015年度承德市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為4.00%;

(2)5年期以上的貸款利率為4.50%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為4.40%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為4.95%。

溫馨提示：以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

貸款期限：

委托人依據(jù)借款人的實際情況合理確定貸款期限，貸款期限一般為20年，最長不超過30年。

貸款償還

貸款償還：受托人與借款人應在借款合同中明確還款方式和還本付息計劃，簽訂委托代扣協(xié)議，在約定的還款日受托人從借款人指定的帳戶中扣收貸款本息。

還款方式：公積金貸款本息由委托人認定的償還方式償還貸款。

提前償還：借款人若提前償還公積金貸款本息，可提前向受托人提出部分或全部還款申請。