在全國樓市限購風潮影響下，2017天津買房限購政策會是怎樣的呢，下面是高考知識網(wǎng)小編收集整理的天津限購政策2017，歡迎閱讀參考!~

天津樓市將變節(jié)奏?

事實上，剛剛過去的周末，天津好幾個遠郊項目，都迎來了組團看房的北京購房者，以“投資和落戶”需求為主。截止昨晚記者發(fā)稿時，天津尚未有跟進政策出臺，仍維持“本市戶籍不限購，首套房首付3成，2套房首付3-4成;非本市戶籍市內(nèi)六區(qū)及武清區(qū)范圍限購1套，首付4成;維持開發(fā)商限制售價等措施。短期內(nèi)，天津環(huán)城和遠郊的新房項目成績亮眼。

值得一提的是，據(jù)國家統(tǒng)計局日發(fā)布的今年2月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在15個一線和熱點二線城市中，有10個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降;2個城市持;天津、上海、廣州3個城市出現(xiàn)上漲，但環(huán)比漲幅均在1%以內(nèi)，價格以穩(wěn)為主。

天津財經(jīng)大學教授叢屹分析認為，京津冀一體化的大方向不變，這個區(qū)域的置業(yè)前景還是可以肯定的，但是畢竟房地產(chǎn)投資和其他不一樣，和開發(fā)商品牌，物業(yè)等等都有很大關(guān)系。盲目追漲，未來有可能會虛高價格，出現(xiàn)有價無市的情況。

專家給出購房建議

既然京津冀協(xié)同發(fā)展帶給天津的人口紅利遠未終結(jié)，那么城市外擴勢在必行，只不過無論投資還是自住，理性配置資產(chǎn)的同時，需要更多考慮未來出手是否便利。而對于手頭購房資金有限、或是執(zhí)著于購置新房的天津本地購房者來說，關(guān)注市區(qū)二手學區(qū)房和潛力區(qū)域的新房首開不失為明智之選。

從業(yè)10年的知名地產(chǎn)自媒體人林文琦建議購房者：

(一)市區(qū)二手學區(qū)房;

(二)潛力區(qū)域新房首開。

(三)同時，以上如果能兼顧地鐵房或規(guī)劃地鐵線為佳。現(xiàn)階段為政策“空窗期”，賣一買一風險性較大，建議先買后賣，避免踏空。

(四)另一方面，300萬其實已成為購置市區(qū)新房的一道門檻。如果購房預算在300萬以內(nèi)，最為看好的潛力區(qū)域依次為：團泊、張家窩、海教園、生態(tài)城。

(五)對于首開合適還是尾盤合適的問題，當然是首開。團泊的中駿云景臺，張家窩的中駿雍景府，海教園的仁恒海和院，生態(tài)城的朗詩翡翠瀾灣均為所屬板塊的純新盤，且大部分有望在今年上半年實現(xiàn)開盤，期有購房意向的朋友不妨密切關(guān)注。

最后說說土地市場，3月17號，天津土地交易中心掛出四宗住宅用地，兩宗位于靜海團泊新城、起拍樓面價在每方米5000-7000元;兩宗位于津南北閘口鎮(zhèn)、起拍樓面價在每方米9000元以上;這四宗地塊在拍得最高限價后，將以競報自持住宅建筑面積確定買家。一方面對開發(fā)商的開發(fā)運營能力提出更高要求，另一方面，避免了熔斷流拍后土地供應短缺，引發(fā)房價不穩(wěn)定因素。天津財經(jīng)大學教授叢屹分析認為，一個地區(qū)的吸引力增強、經(jīng)濟發(fā)展帶動房價穩(wěn)中上升，是“去庫存”最好的效果，但如果過快上升，投機炒房成分就加大了，把握一個度。所以將來天津周邊的房價會表現(xiàn)出穩(wěn)中有升的態(tài)勢，這是政策最好的效果。

2017年天津限購政策

1、對本市戶籍居民家庭：在本市已擁有1套住房的還可以購買1套;已擁有2套住房的不可以再購買住房了。

2、對非本市戶籍居民家庭：在本市沒有住房且在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時能夠提供累計1年以上(含1年，下同)在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的可在本市范圍內(nèi)購買1套住房。

在本市已經(jīng)擁有1套住房的以及在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時不能提供累計1年以上在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的，就不可以在本市購買住房了。

3、非本市戶籍居民家庭：在本市沒有住房且在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時能夠提供累計1年以上(含1年，下同)在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的可在本市范圍內(nèi)購買1套住房。

在本市已經(jīng)擁有1套住房的，以及在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時不能提供累計1年以上在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的，就不可以在本市購買住房了。

本市戶籍居民家庭包括的范圍?

本市戶籍居民家庭包括：一是全部家庭成員為本市戶籍居民的家庭;

二是家庭成員之一為本市戶籍居民的家庭;

三是駐津部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的家庭。

限購帶來的效果是越來越漲，為什么會出現(xiàn)這樣的狀況不得而知，2017天津限購房政策會產(chǎn)生什么樣的效果是可以預料到的。小編覺得炒房是一種投資，但這種投資缺乏政策的引導，才會發(fā)生現(xiàn)在這樣的狀況，希望今后出臺政策規(guī)范房產(chǎn)投資市場。