申請積分落戶，應(yīng)當(dāng)同時具備5項條件：

(一)持有本市有效的《江蘇省居住證》;

(二)在本市城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所;(合法穩(wěn)定住所，是指本人、配偶或未成年子女在本市城鎮(zhèn)地區(qū)范圍內(nèi)獨(dú)立取得房屋產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的住房;政府提供給被保障群體的共有產(chǎn)權(quán)住房和租賃性住房;簽訂正式房屋租賃合同并辦理登記備案手續(xù)、租期半年以上住所。)

(三)正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)且2年內(nèi)連續(xù)繳納社會保險;(合法穩(wěn)定就業(yè)，是指有合法職業(yè)、與在本市區(qū)域內(nèi)用人單位依法簽訂勞動合同、參加社會保險，或者在本市區(qū)域內(nèi)辦理工商注冊、取得營業(yè)執(zhí)照、具有穩(wěn)定收入并依法納稅。)

(四)累計積分達(dá)到100分;

(五)無嚴(yán)重刑事犯罪記錄。

積分辦法規(guī)定，積分落戶指標(biāo)由基礎(chǔ)指標(biāo)、加分指標(biāo)和減分指標(biāo)組成。基礎(chǔ)指標(biāo)包括繳納社會保險、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)居住年限等。(一)根據(jù)申請人參加社會保險年限、是否補(bǔ)繳分別賦分和加分。參加社會保險的期間不重復(fù)計算。(二)根據(jù)合法穩(wěn)定住所的性質(zhì)和面積確定分值和累計加分，最高不超過100分。本市有二套以上產(chǎn)權(quán)房的，不累計加分。(三)根據(jù)申請人在本市連續(xù)居住年限賦分，最高不超過20分。

申請人的加分指標(biāo)包括年齡狀況、文化程度、技術(shù)技能水、落戶地區(qū)、納稅、社會服務(wù)、表彰獎勵、帶動就業(yè)、科技成果九項指標(biāo)。

減分指標(biāo)為本辦法附表所列的違法行為、不良信用、刑事犯罪記錄指標(biāo)。

2017南京積分落戶政策細(xì)則多套房產(chǎn)面積不累計積分

積分落戶指標(biāo)中的基礎(chǔ)指標(biāo)包括繳納社會保險、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)居住年限等。具體細(xì)則為，在參保情況方面，繳納南京市社會保險(不含補(bǔ)繳)，每滿1年加10分。累計補(bǔ)繳年限，每滿1年加5分。在合法穩(wěn)定住所方面，面積每滿1方米計1分，最高不超過100分。政府提供的共有產(chǎn)權(quán)住房，按本人產(chǎn)權(quán)比例計分。租賃住房不計分。特別需要注意的是，多套房面積不累計計分。在居住期限上，在本市連續(xù)居住每滿1年加2分，最高不超過20分。

申請人的加分指標(biāo)包括年齡狀況、文化程度、技術(shù)技能水、落戶地區(qū)、納稅、社會服務(wù)、表彰獎勵、帶動就業(yè)、科技成果9項指標(biāo)。減分指標(biāo)則包括違法行為、不良征信和刑事犯罪記錄。5年內(nèi)曾被行政拘留、強(qiáng)制戒毒、收容教育的，每次分別扣減20分。一般失信的，每項減20分;較重失信的，每項減少40分;嚴(yán)重失信且在公共信用信息系統(tǒng)黑名單管理的有效期內(nèi)，取消積分落戶資格。判處管制、拘役、有期徒刑刑罰的，按照管制、拘役、有期徒刑期限(月)乘以10減分。

提供虛假證明材料5年內(nèi)不能申請

積分落戶申請受理時間為每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。申請人可登錄南京公安網(wǎng)站積分落戶信息管理系統(tǒng)，填報本人相關(guān)信息，進(jìn)行網(wǎng)上模擬估分。

市公安部門根據(jù)審核情況確定最終積分，按照積分高低分別進(jìn)行排名。積分相同者，按基本指標(biāo)積分高低排名;基本指標(biāo)積分相同的，在本市繳納社會保險時間長的排名優(yōu)先。積分排名于每年5月和11月在中國南京、南京公安網(wǎng)站等媒介向社會公示，公示期不少于10個工作日。

取得落戶資格的申請人應(yīng)在本人、配偶或者未成年子女具有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的房屋落戶。不具備前款落戶條件的，可在申請人錄(聘)用單位集體戶，或者省、市、區(qū)人才服務(wù)中心集體戶落戶。不具備前兩款落戶條件的，可以在就業(yè)地社區(qū)集體戶登記戶口。獲得落戶資格的申請人有產(chǎn)權(quán)住房的，其配偶、未成年子女可隨遷落戶。

申請人必須對其提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。故意隱瞞、欺騙或者提供虛假證明材料的，取消其當(dāng)年申請資格，納入個人征信系統(tǒng)，5年內(nèi)不再受理其申請;已辦理入戶的，撤銷戶口登記并退回原籍處理，依法取消因落戶享受的基本公共服務(wù)待遇。

購房落戶南京成為歷史

之前實(shí)行的戶籍登記辦法規(guī)定：在南京市市區(qū)購買成套商品住宅房(含二手房)60方米以上，并實(shí)際居住生活，允許其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在本市落戶，購房面積每遞增20方米可增辦直系親屬1人落戶。新版“戶籍辦法”一旦實(shí)行，這一單純的購房落戶將成為歷史。對照積分表，外地人再想買房落戶南京，第一個門檻就是要有兩年社保紀(jì)錄，可記20分，不考慮其他因素，按照一米1分算，至少要買80米房子，才能湊滿100分申請落戶。值得注意的是，并非攢夠100分就能落戶，而是積分最多排在前面的優(yōu)先落戶，你能不能落戶還要看當(dāng)時的落戶指標(biāo)夠不夠。所以攢積分還是越多越好。從這一角度說，落戶南京的門檻提高了。

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Q：我是3月份買的60米的二手住房，4月份拿到的房產(chǎn)證，原房主因新房未拿房，還未遷出，明年我還能遷入嗎?

A：根據(jù)新規(guī)，在2017年2月1日前已辦理存量房交易備案并符合《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》(寧政發(fā)〔2004〕140號)相關(guān)條件的，可以在本辦法實(shí)施后6個月內(nèi)，憑不動產(chǎn)權(quán)證申請戶口遷入，也就是在2017年的8月1日之前均可以。

Q：積分落戶后，戶口是落在人才市場嗎?

A：取得落戶資格的申請人應(yīng)在本人、配偶或者未成年子女具有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的房屋落戶。

不具備前款落戶條件的，可在申請人錄(聘)用單位集體戶，或者省、市、區(qū)人才服務(wù)中心集體戶落戶。

不具備前兩款落戶條件的，可以在就業(yè)地社區(qū)集體戶登記戶口。

Q：如果我可以成功積分落戶，小孩可以落戶嗎?

A：未成年子女和未婚的成年子女可以選擇投靠父母。

Q：原來是高淳區(qū)的，現(xiàn)在能轉(zhuǎn)到江寧區(qū)嗎?

A：可以。南京市原“老五縣”(江寧、原江浦、六合、溧水和高淳)和主城區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)戶口通遷政策。

Q：本科生在南京沒工作，沒社保，積分政策實(shí)行后還能落戶嗎?

A：取得全日制普通高等院校(含職業(yè)院校)本科學(xué)歷且年齡在35周歲以下的畢業(yè)生，在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)，本科學(xué)歷畢業(yè)生連續(xù)繳納社會保險滿1年即可落戶，不需要積分。

但是您沒有工作沒有社保，因此只能走積分通道，必須同時滿足五個條件：

1、持有本市有效的《江蘇省居住證》;

2、在本市城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所;

3、正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)且2年內(nèi)連續(xù)繳納社會保險;

4、累計積分達(dá)到100分;

5、無嚴(yán)重刑事犯罪記錄。

Q：政策針對2.1日買房后的嗎?還是就算2.1日之前買了房，沒有落戶，在這日期以后一樣積分落戶?

A：本辦法實(shí)施前已辦理新建商品住房(包含預(yù)售商品住房和現(xiàn)售商品住房)交易備案并符合《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》(寧政發(fā)〔2004〕140號)相關(guān)條件的，可以在本辦法實(shí)施后18個月內(nèi)，憑不動產(chǎn)權(quán)證申請戶口遷入。

本辦法實(shí)施前已辦理存量房交易備案并符合《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》(寧政發(fā)〔2004〕140號)相關(guān)條件的，可以在本辦法實(shí)施后6個月內(nèi)，憑不動產(chǎn)權(quán)證申請戶口遷入。

Q：我是今年9月份在南京買的房，房產(chǎn)證是11月份拿到的復(fù)印件，原件房產(chǎn)局說要到明年3月份左右才能拿到，請問我這落戶是按以前的政策還是現(xiàn)在的積分制政策落戶呀?

A：參照上條，按照以前的政策即可。

Q：專業(yè)技術(shù)資格和職業(yè)資格證書怎么評判?

A：專業(yè)技術(shù)資格，是指參加國家統(tǒng)一考試、經(jīng)人力資源和社會保障部門評定的專業(yè)技術(shù)資格。

職業(yè)資格證書，是指按照國家制定的職業(yè)技能標(biāo)準(zhǔn)或任職資格條件，通過政府授權(quán)的考核鑒定機(jī)構(gòu)，對勞動者專業(yè)知識和技能水進(jìn)行評價和論證后頒發(fā)的國家資格證書。

Q：符合條件，并且積滿100分就能落戶嗎?

A：要經(jīng)過積分排名，排在當(dāng)年落戶指標(biāo)計劃內(nèi)的人，才能落戶。積分相同者，按基本指標(biāo)積分高低排名;基本指標(biāo)積分相同的，在本市繳納社會保險時間長的排名優(yōu)先。

Q：靠積分落戶的話，學(xué)校能上嗎?對學(xué)區(qū)房又影響嗎?

A：積分落戶，如果有固定產(chǎn)權(quán)居所，落到房子里可以享受學(xué)區(qū)資源，如果沒有房子那么可能落在集體戶口和社區(qū)戶口，學(xué)區(qū)不能確定，由區(qū)統(tǒng)籌。