2018年一線城市在面對(duì)愈加嚴(yán)格的限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策的情況下，其住房銷售額、銷售面積、銷售價(jià)格將趨于穩(wěn)定。

一線及準(zhǔn)一線城市房?jī)r(jià)何時(shí)回歸合理價(jià)位？

盡管在中央和地方不斷出臺(tái)的調(diào)控政策下，這些城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)勢(shì)頭得到控制。

但是，在沒(méi)有極為重大的政策變動(dòng)的情況下，想要讓這些城市的房?jī)r(jià)回歸到一個(gè)相對(duì)合理的范圍，還要有很長(zhǎng)一段路要走。

報(bào)告預(yù)測(cè)，2018年這些房?jī)r(jià)收入比將繼續(xù)保持在高位，中低收入家庭的住房支付能力仍將保持較低水。

哪些城市住房?jī)r(jià)格可能會(huì)下跌？

報(bào)告發(fā)布了住房?jī)r(jià)格下跌風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)，該指數(shù)是衡量在市場(chǎng)價(jià)格正常波動(dòng)情況下，住房?jī)r(jià)格最大下跌幅度的指數(shù)。

報(bào)告結(jié)果顯示，在最差的1%的情況下，居民購(gòu)房?jī)赡陜?nèi)住房?jī)r(jià)格可能下跌幅度最大的10個(gè)城市是：洛陽(yáng)、溫州、深圳、北海、牡丹江、錦州、貴陽(yáng)、海口、西安和濟(jì)寧。

外地人在漯河買房貸款需要什么手續(xù)，首先申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)條件要滿足：

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲

漯河商品房首付多少？

１、漯河商品房首付20％，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)、商品房首付比例遵循普通商品房貸款政策、根據(jù)3月30日央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知、繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通商品房，低首付比例下調(diào)為20％。

２、而商業(yè)貸款和公積金貸款首付比例也略有不同，具體如下商業(yè)貸款、以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％、注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸、既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)、也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。

３、即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清、都算記錄公積金貸款、以家庭為單位、如果是首次購(gòu)房、可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90米以內(nèi)，超過(guò)90米是70％）。