一、公共租賃住房貨幣化保障的背景？年來，市區(qū)通過建設經(jīng)濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房和發(fā)放租金補貼，逐步健全了多層次住房保障體系，有效地改善了市區(qū)低保（特困）、低收入、中等偏下收入住房困難家庭以及新就業(yè)大學畢業(yè)生和外來務工人員等群體的住房條件。但隨著住房市場供求關系的變化、住房租賃市場的不斷成熟、住房保障工作的發(fā)展以及新型城鎮(zhèn)化的推進，當前迫切需要解決實物保障帶來的建設、分配、退出和后期管理等一系列問題，通過改進住房保障方式和房源籌集方式等，不斷完善保障體系建設。住房保障貨幣化是住房保障改革的重要內(nèi)容，大力推進公租房貨幣化保障，有利于完善住房保障體系，多渠道滿足住房保障對象的基本住房需求；有利于加強住房保障和住房市場的有效銜接，消化市場存量房源；有利于發(fā)揮市場配置資源作用，加快轉變政府職能；有利于形成梯度、靈活的保障機制，切實解決后期管理難問題�？傊�，住房保障工作貨幣化既是住房保障工作發(fā)展的需要，又是國家和省有關住房保障政策的要求，同時，住房市場的成熟為貨幣化保障奠定了基礎。二、什么是公共租賃住房租賃補貼？公共租賃住房租賃補貼（亦稱貨幣補貼）是指政府向符合公共租賃住房保障條件的保障對象發(fā)放貨幣租金補貼（以下簡稱租賃補貼），由其自行通過市場租賃住房來解決住房困難問題，并針對保障對象的不同收入等經(jīng)濟情況，建立差別化的租賃補貼機制。

三、目前哪些人可以領取申請公共租賃住房租賃補貼？目前，符合條件的市區(qū)低保（特困）、低收入住房困難家庭可以申請公共租賃住房租賃補貼。四、申請公共租賃住房租賃補貼需符合哪些條件？申請家庭需同時具備下列條件：

（一）具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上；

（二）家庭人均月收入低于1311元（低保特困家庭需連續(xù)享受城市最低生活保障或持有市總工會核發(fā)的《特困職工證》一年以上）；

（三）家庭人均住房建筑面積低于15方米。申請家庭正在享受其他住房保障政策的，不得申請。需要特別指出的是：

（一）符合公共租賃住房實物配租條件的低保特困、低收入無房家庭同樣具備申請租賃補貼條件，但不能同時申請，只能選取一種保障方式。 

（二）和實物配租不同的是，租賃補貼對單身人員沒有年滿35周歲的限制，凡年滿18周歲且單獨戶籍，具備法律規(guī)定完全民事行為能力的單身人員對照申請條件只要符合就可以申請。五、目前徐州市市區(qū)公共租賃住房租賃補貼標準是多少？根據(jù)現(xiàn)市區(qū)住房保障政策標準規(guī)定，低保、特困家庭按照建筑面積每月每方米14元發(fā)放租賃補貼；低收入家庭按照建筑面積每月每方米10元發(fā)放租賃補貼。

六、如何計算申請家庭公共租賃住房租賃補貼金額？租賃補貼額度按照家庭現(xiàn)住房面積與保障標準人均住房建筑面積15方米的差額和每方米補貼標準確定。

計算公式如下：月租賃補貼金額（元）=租賃補貼標準（元/方米）×（15方米×家庭人口－家庭實際住房建筑面積）。一人戶按2人補，2人及3人戶按實補，4人及4人以上按4人補（幾人戶是以家庭為單位計算的）。

例如：某申請人為市區(qū)低保（特困）住房困難家庭，家庭人口為3人，自有住房建筑面積為30方米，其家庭月租賃補貼金額計算如下：月租賃補貼額=14元/m2×（15 m2×3人－30 m2）=210元

七、申請人哪些家庭成員參與家庭收入和住房建筑面積認定？城市低保（特困）、低收入家庭申請公共租賃住房租賃補貼應當以戶為單位，除申請家庭夫婦外，下列家庭成員可以作為分攤家庭收入和住房面積的人口：

（一）與申請家庭夫婦具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系并共同生活的人員；

（二）正在服義務兵役的未婚子女；

（三）在外地就學的未婚子女。

八、怎樣認定申請人的戶籍年限？申請家庭遷入現(xiàn)戶籍地未滿五年的，以居民戶口簿戶口遷移情況認定；如戶口遷移，無法認定原戶口登記戶籍性質、年限的，由原遷出地公安機關出具戶籍性質及年限證明。戶口不在一起的具有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系人的共同居住證明由社區(qū)出具。

九、如何認定申請人家庭現(xiàn)有住房建筑面積？

（一）家庭成員的私有住房面積（以產(chǎn)權證記載的建筑面積為準）；

（二）家庭成員承租的公有住房面積（以租約記載的使用面積乘以1.33系數(shù)）；

（三）5年內(nèi)已轉讓或領取拆遷貨幣補償款的原住房面積；

（四）已簽訂商品房買賣合同但尚未交付使用的住房面積；

（五）拆遷安置住房面積。十、申請公共租賃住房租賃補貼應提供哪些材料?申請人申請租賃補貼時，需提供下列材料：

（一）書面申請；

（二）收入情況的證明材料（有單位的由單位出具證明，無單位的由社區(qū)出具證明）；

（三）住房狀況的證明材料（包括產(chǎn)權證、他項權證、公房租約、已轉讓和已領取拆遷補償款房屋及已簽訂合同尚未交付房屋等相關資料，無房的出具無房證明）；

（四）家庭成員身份證和戶口簿；

（五）合法有效的家庭成員之間的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系及共同生活的證明；

（六）反映家庭財產(chǎn)狀況的有關證明材料（申請人應申報家庭存款、汽車、股票、公積金、開辦企業(yè)等情況，并對申報財產(chǎn)的真實性作出書面承諾）；

（七）需要提交的其他證明材料。