各鎮(zhèn)（區(qū)、園、街道）人民政府（管委會(huì)、辦事處），區(qū)各委辦局社，區(qū)各直屬單位：

為推動(dòng)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展，支持和引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求，現(xiàn)根據(jù)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，提出如下意見(jiàn)：

一、實(shí)行新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼

在全區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，給予房款總額（以開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)計(jì)算，不含儲(chǔ)藏室、車庫(kù)、車位、閣樓價(jià)款，下同）2%的購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房人在辦理房屋所有權(quán)證后30日內(nèi)，憑備案的《商品房買賣合同》、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等資料，經(jīng)區(qū)住建部門審核后，到購(gòu)房所在地政府（管委會(huì)、辦事處）指定部門領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。

二、實(shí)行二手住房購(gòu)房補(bǔ)貼

在全區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人購(gòu)買二手住房的，給予房款總額（以購(gòu)房發(fā)票和契稅完稅憑證所載的交易額為準(zhǔn)，不含儲(chǔ)藏室、車庫(kù)、車位、閣樓價(jià)款）1%的購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房人在辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)后30日內(nèi)，憑房屋所有權(quán)證和契稅完稅憑證等資料，經(jīng)區(qū)住建部門審核后，到購(gòu)房所在地政府（管委會(huì)、辦事處）指定部門領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。安置房未滿5年交易，以及贈(zèng)與、繼承住房不享受以上補(bǔ)貼。

三、放寬公積金貸款和提取條件

繳存公積金的職工購(gòu)買自住房需要辦理公積金貸款的，最低首付款比例為20%。在外地工作并正常繳存公積金且無(wú)公積金貸款記錄的本地居民，在通州區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買住房，可在通州申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。開(kāi)展公積金貸款轉(zhuǎn)銀行商業(yè)貸款貼息業(yè)務(wù)，縮短借款人等候時(shí)間，提高公積金使用效率。進(jìn)一步降低、放寬住房公積金提取條件，適度擴(kuò)大公積金使用范圍，提高公積金的住房保障功能。

四、適當(dāng)加大住房信貸支持力度

對(duì)通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)買首套普通新建商品自住房的家庭，貸款最低首付款比例為25%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的 0.7 倍，具體由各商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通新建商品住房的，各商業(yè)銀行執(zhí)行首套貸款政策；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通新建商品自住房的，最低首付款比例不低于40%，具體首付款比例和利率水由各商業(yè)銀行根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。