2018年天津二套房貸款新政策及首付比例,天津購房‌‌貸款有什么辦法可以二套變首套？ 2018年天津二套房貸款新政策及首付比例
一、打算使用公積金貸款買房，不知的低首付多少?公積金貸款上限是多少?
【回答】：現行天津公積金貸款的低首付為30%，首套房公積金貸款上限為60萬元，二套房公積金貸款上限為40萬元。
二、2018年之后公積金貸款首付比例的低多少?首套房與二套房分別是多少?
【回答】：2018年天津住房公積金貸款的低首付比例如下：首套三成，二套五成。
三、在天津首付20%買房，2018年政策會變嗎?

【回答】：已經變化，現在天津公積金貸款買房和商業貸款買房的低首付均為30%。
天津二套房的新優惠政策
天津二套房貸款的新政策公布：的低首付比例調整為不低于30%。
購房契稅繳納標準
(1)面積小于90米買方首套房子契稅：評估價格的1%;
(2)面積大于90小于144米買方首套契稅為：評估價格的1.5%;
(3)高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。
契稅繳納的時間
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
納稅期限
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：
以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
各類型房屋均價低于各區的房管局市場指導價的收費標準為：
(1)面積小于90米買方首套房子契稅：評估價格的1%
(2)面積大于90小于144米買方首套契稅為：評估價格的1.5%
(3)高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。
調整方案：
1、職工家庭申請貸款購買首套住房：的低首付比例為30%;
2、職工家庭申請公積金貸款購買二套住房：的低首付比例為60%;