石家莊拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn),石家莊拆遷補償新政策  

城市的發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于石家莊拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：石家莊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)請以石家莊官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

具體補償方案

1、被征收房屋評估房地產(chǎn)市場均價格

（1）非成套房被征收房屋評估房地產(chǎn)市場均價格：20850元/?

（2）非成套低層樓房被征收房屋評估房地產(chǎn)市場均價格：20370元/?

（3）成套多層樓房被征收房屋評估房地產(chǎn)市場均價格：18440元/?

2、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估市場均價格：

住宅類用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估市場均價格：18050元/?

公攤補助=被征收房屋合法建筑面積×用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋均價格×套型公攤補助系數(shù)

住宅類不同套型被征收房屋公攤補助系數(shù)：

（1）非成套房被征收房屋公攤補助系數(shù)：0.2617

（2）非成套低層樓房被征收房屋公攤補助系數(shù)：0.1951

（3）成套多層樓房被征收房屋公攤補助系數(shù)：0.1585

據(jù)悉，被征收房屋及用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的確定是由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋征收評估辦法，按照房屋征收決定公告之日同地段類似房地產(chǎn)市場均價格，并結(jié)合被征收房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度和配套設(shè)施、占地面積、土地使用權(quán)等因素評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)類似房地產(chǎn)的市場價格并結(jié)合用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總面圖等因素評估確定。

房屋裝飾裝修及附屬物的補償價格按有關(guān)規(guī)定確定。

項目實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償兩種方式

項目實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償兩種方式，具體方式由被征收人選擇。

1、貨幣補償

貨幣補償費=被征收房屋價值的補償+公攤補助+附屬物及裝飾裝修補償+其他補償+獎勵

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于項目規(guī)劃范圍內(nèi)1#、5#、6#住宅樓及2#住宅樓（B、C、H戶型）、3#住宅樓（B、D1、F戶型）、4#住宅樓（B、C、H戶型），被征收人自行過渡；

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的安置原則：等價調(diào)換、貼面積安置，不允許擴(kuò)套。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換按等價調(diào)換的原則確定調(diào)換面積

調(diào)換面積=（被征收房屋價值的補償＋公攤補助）÷產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋市場均價格（不計樓層差價）

此外，本項目征收范圍內(nèi)非住宅房屋的征收補償，依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》及省、市關(guān)于房屋征收補償?shù)认嚓P(guān)規(guī)定，按確定的估價機(jī)構(gòu)對被征收房屋進(jìn)行評估的評估結(jié)果予以補償。貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式由被征收人自行選擇。