第六十四條? 違反本條例第二十九條規定，物業建設單位未通過招投標的方式選聘物業管理企業或者未經批準，擅自采用協議方式選聘物業管理企業的，由區、縣物業管理主管部門責令限期改正，予以警告，可以并處2萬元以上10萬元以下的罰款。

第六十五條 前期物業管理招標人違反本條例第三十五條規定未報送備案的，由市、縣物業管理主管部門予以警告，可并處1千元以上5千元以下的罰款。

第六十六條 違反本條例第五十八條第二款規定，挪用專項維修資金的，由市、縣物業管理主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數額2倍以下的罰款;物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，并由頒發資質證書的部門吊銷資質證書;構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

第六十七條 違反本條例的規定，市、區、縣物業管理主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處，不依法履行監督管理職責，或者發現違法行為不予查處的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第九章 附 則

第六十八條 本條例有關專業用語的含義：

業主是指房屋所有權人，即房地產權證書記載的權利人。

物業使用人是指物業承租人和其他實際使用物業的非所有權人。

前期物業管理是指業主、業主大會首次選聘物業管理企業之前，由建設單位選聘的具有相應資質的物業管理企業實施的物業管理。

前期物業管理招標人是在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，依法提出招標項目，進行招標的建設單位。

物業管理招標人是依法提出招標項目的業主或者業主大會。

物業管理投標人是響應物業管理招標，參與投標競爭的具有相應物業管理企業資質的企業法人。

包干制是指業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈余或虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。

酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。

住宅物業綜合服務費和非住宅物業服務費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，為物業管理區域的業主提供共用設施設備的日常養護維修、環境衛生清潔、安全防范和綠化等具有公共性服務而向業主收取的費用。

第六十九條 本條例自2006年3月1日起施行。