《2018中國城市商業(yè)魅力排行榜》

按照商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、

城市人活躍度、生活方式多樣性

和未來可塑性，5個(gè)維度

重新評估了中國城市的商業(yè)魅力

338個(gè)中國地級以上城市重新分級

評出15個(gè)“新一線城市”

30個(gè)二線城市、70個(gè)三線城市

90個(gè)四線城市和129個(gè)五線城市

而秦皇島 ......

被評估為三線城市！

不敵石家莊、

與保定、唐山、廊坊、邯鄲、滄州市

進(jìn)駐秦皇島的上榜房企。

萬科

最早進(jìn)駐秦皇島的一線品牌房企之一，2010年到2011年期間進(jìn)駐，適逢秦皇島房價(jià)高點(diǎn)，先后推出了萬科假日風(fēng)景、萬科北戴河小鎮(zhèn)兩個(gè)項(xiàng)目，最早定位全線精裝產(chǎn)品，2014年房地產(chǎn)不景氣，為了加快庫存去化，萬科假日風(fēng)景推出毛坯房，受到大批剛需、首改群體的青睞。

優(yōu)勢：品質(zhì)一流、物業(yè)管理佼佼者、注重產(chǎn)品細(xì)節(jié)。

恒大

基本上與萬科同期進(jìn)駐秦皇島，并且同樣選擇在火車站北部片區(qū)，同樣是以標(biāo)準(zhǔn)化程度

高著稱的精裝產(chǎn)品，不一樣的是恒大城的價(jià)格壓得更低，“開盤必特價(jià)”已經(jīng)成為恒大樓盤不變的銷售策略，精裝加低價(jià)的“套路”使恒大城的性價(jià)比更加醒目，售樓處經(jīng)常搞各種活動(dòng)，喧囂不止。

優(yōu)勢：品牌精裝、園林景觀大氣、價(jià)格實(shí)在。

碧桂園與萬科、恒大都是去年銷售額超三千億的巨鱷級房企，去年上半年與首鋼江盟地產(chǎn)合作推出碧桂園首府項(xiàng)目，雖然來得比較晚，但是踩點(diǎn)踩得比較好，去年下半年碧桂園首府開盤，適逢秦皇島市區(qū)“房荒”，充足的房源、良好的地段、品牌的加持，使碧桂園首府在秦皇島一炮打響。

優(yōu)勢：深耕三四線城市、注重居住環(huán)境的營造、社區(qū)配套完善。

華夏幸福

如假包換的河北房企，也是唯一能夠與恒大、碧桂園等南派房企相抗衡的北派房企，旗下的華夏幸福足球俱樂部主場設(shè)在秦皇島，與其它房企有一點(diǎn)不同的是，華夏幸福是做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)起家的，在秦皇島的主要角色是產(chǎn)業(yè)新城、小鎮(zhèn)建設(shè)的扛旗手，今年剛剛與昌黎簽約協(xié)議，在108方公里土地內(nèi)打造詩詞產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、葡萄產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、干紅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、旅游產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。

優(yōu)勢：產(chǎn)業(yè)新城造城大師、資源整合能力高、園區(qū)帶動(dòng)住宅。

富力

最新入駐秦皇島的一線房企，在北戴河火車站東部拿地，與華夏幸福有相似之處，都是中國房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)，并且旗下均有一支中超勁旅，港交所上市房企，總部位于廣州。順便說一句，廣東的地產(chǎn)巨頭產(chǎn)量著實(shí)豐富，萬科、恒大、碧桂園、富力都是從廣東走向全國的房企，現(xiàn)在都扎堆來到了秦皇島。

優(yōu)勢：綜合實(shí)力強(qiáng)、富力城人盡皆知、善于打造高端產(chǎn)品。

華潤置地

央企華潤集團(tuán)旗下的地產(chǎn)公司，差不多與萬科、恒大同一時(shí)期進(jìn)入秦皇島，在開發(fā)區(qū)西部開發(fā)華潤橡樹灣項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)那一波房企都非常默契地選擇了精裝產(chǎn)品，華潤橡樹灣也是以精裝為主的住宅項(xiàng)目，由于一開始定的價(jià)格比較高，大家對項(xiàng)目的位置不太認(rèn)可，走量比較困難，后來通過以價(jià)換量的手段清盤完畢。

優(yōu)勢：背景強(qiáng)大、業(yè)務(wù)多元化、以中端產(chǎn)品見長。

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)

通過對海洋置業(yè)的并購成功進(jìn)入秦皇島市場，也是最早在秦皇島西部版塊進(jìn)行開發(fā)的一線房企，是白塔嶺舊城改造的直接推動(dòng)者，先后推出了遠(yuǎn)洋公館、遠(yuǎn)洋海怡學(xué)府、遠(yuǎn)洋海逸世家三個(gè)不同類型的產(chǎn)品，遠(yuǎn)洋在秦皇島最早打出城市運(yùn)營商的旗號，也是秦皇島為數(shù)不多的身居市區(qū)也能望海的社區(qū)之一。

優(yōu)勢：產(chǎn)品多元、地段優(yōu)勢明顯、配套比較全面。

當(dāng)然，以上只是一部分入駐秦皇島的一線房企，還有部分房企雖然不在此份榜單，但不能否認(rèn)其一線房企的地位，比如榮盛、中鐵置業(yè)、嘉里建設(shè)、國華置業(yè)等房企同樣是在全國布局的品牌房企