陽江市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、具有中華人民共和國戶籍及有效的身份證明，且在陽江市機關、企事業單位工作;

2、按期足額繳存住房公積金滿一年;

注：職工的住房公積金貸款已經結清，再次購買或建造改善型住房并符合申請住房公積金貸款有關規定的，可再次申請住房公積金貸款。

3、有穩定的職業和經濟收入，且有償還貸款本息的能力;

4、購買或建造自住住房;

5、提供的抵押物符合抵押登記要求;

6、法律、法規、規章或政策規定應具備的其它條件

注：職工的住房公積金貸款已經結清，再次購買或建造改善型住房并符合申請住房公積金貸款有關規定的，可再次申請住房公積金貸款。

貸款材料

基本材料：

1、貸款書面申請;

2、貸款審批表;

3、身份證、戶口本、結婚證;

4、經濟收入及繳存公積金證明;

5、《住房登記記錄查詢證明》(1個月內)。

根據不同情形，選擇下列相對應的材料：

一手房：

1、房地產權證(1個月內)

2、購房合同;

3、首期購房款發票或收據;

4、首期現金存款憑證;

5、商品房買賣登記證明書;

6、首期繳款證明;

7、承諾書。

二手房：房地產權證及買賣合同;

其他情形公積金貸款所需材料:

基本材料：

1、貸款書面申請;

2、貸款審批表;

3、身份證、戶口本、結婚證;

4、經濟收入及繳存公積金證明;

5、《住房登記記錄查詢證明》(1個月內)。

根據不同情形，選擇下列相對應的材料：

一、建造自住住房：

1、房地產權證(1個月內)

2、在線工程：

(1)建設用地許可證;

(2)國土證;

(3)建設工程規劃許可證;

(4)建筑工程施工許可證;

二、翻建自住住房：

1、房地產權證;

2、房屋質量鑒定書;

3、建設工程規劃許可證;

4、建筑工程許可證。

貸款流程

步驟一：

提出申請：借款人向公積金服務中心提出申請并選擇性的提交上述辦理材料。

步驟二：

面談：業務員與借款人進行面談、面簽。

步驟三：

抵押辦理：業務員勘查抵押房屋并辦理抵押手續。

步驟四：

簽訂合同：審核通過，簽訂合同。資源購房房屋保險。

步驟五：

發放貸款：發放貸款，辦理貸款劃轉資金手續。

貸款額度及利率

貸款額度：

個人貸款最高額度為30萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度為40萬元。

貸款利率：

2016年度陽江市貸款基準利率為：

首套房：

(1)5年(含)以下的年利率為2.75%

(2)5年以上的年利率為3.25%

二套房：

(1)5年期(含)以下的年利率為3.025%;

(1)5年期以上的年利率為3.575%。

溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

貸款期限：貸款最長年限為30年，但以不超過申請人法定退休年齡為限。

貸款償還

還款方式：

(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。