清遠(yuǎn)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),清遠(yuǎn)市征收土地房屋補(bǔ)償條例全文

更新時(shí)間：2023-08-20 23:11:12 高考知識(shí)網(wǎng) www.whxn.com.cn

2018年房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)

拆遷過(guò)渡費(fèi)

拆遷過(guò)渡費(fèi)是房屋拆遷前，需要安置新的住所，比如：租房費(fèi)、搬家過(guò)程中所開(kāi)銷的費(fèi)用有政府補(bǔ)償。

雙向補(bǔ)償

比如農(nóng)村房屋拆遷，農(nóng)民不僅可以獲得農(nóng)村房屋補(bǔ)償，還可以獲得宅基地的補(bǔ)償，一次來(lái)實(shí)施雙向補(bǔ)償制度。不僅如此，從明年開(kāi)始，農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修、地上附著物補(bǔ)償（農(nóng)田等）都將實(shí)施雙向補(bǔ)償制度。點(diǎn)我免費(fèi)撥打置業(yè)管家電話咨詢2018年房屋拆遷具體事宜

停業(yè)損失補(bǔ)償

這項(xiàng)賠償是針對(duì)運(yùn)營(yíng)性質(zhì)的房屋，一般情況下是與當(dāng)事人協(xié)商確定，也可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估師確定。內(nèi)置的設(shè)備需要遷移所產(chǎn)生的移機(jī)費(fèi)，可按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償。

無(wú)房產(chǎn)證可獲得拆遷補(bǔ)償

1、城鎮(zhèn)化規(guī)劃。時(shí)代發(fā)展迅速，農(nóng)村也向著城鎮(zhèn)化發(fā)展。那些因城鎮(zhèn)化所規(guī)劃的區(qū)域建設(shè)，無(wú)房產(chǎn)證的，可獲得補(bǔ)償。

2、祖宅。只要能證明這是屬于自己的，拆遷時(shí)可獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

3、依法修建的房屋。符合當(dāng)?shù)亟ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定所建造的房屋，拆遷時(shí)可享拆遷補(bǔ)償。

4、有著特殊歷史背景的房子。上個(gè)時(shí)機(jī)五六十年代的房屋大多都沒(méi)有房產(chǎn)證這么一說(shuō)，但不排除這些房子的合法性，所以拆遷時(shí)，可獲得全額補(bǔ)償。

清遠(yuǎn)市城市房屋拆遷

房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)	費(fèi)額名稱	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1	搬遷費(fèi)	住宅	建筑面積90方米（含90方米）以下的1000元/戶?次；90方米以上至120方米（含120方米）的1200元/戶?次；120方米以上至150方米（含150方米）的1400元/戶?次；150方米以上的1600元/戶?次。
非住宅	商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房30元/方米?次，生產(chǎn)用房40元/方米?次。
2	提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)	住宅，40元/戶?日，非住宅，30元/方米?日。
3	水電總表、管道燃?xì)�、寬帶網(wǎng)、電話遷移、有線電視遷移等設(shè)施的補(bǔ)償	1.被征收人單獨(dú)安裝的水電總表，由其自行拆除，并由征收單位按有關(guān)部門現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一次性給予全額補(bǔ)償； 2.實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、被征收人原有的管道燃?xì)�、寬帶網(wǎng)、電話、有線電視等設(shè)施，征收時(shí)不予補(bǔ)償，由征收單位恢復(fù)安裝，不另收費(fèi)； 3.實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，原有的管道燃�(xì)�、寬帶網(wǎng)、電話、有線電視等設(shè)施、征收時(shí)按有關(guān)部門規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。
4	臨時(shí)安置費(fèi)	1.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模R時(shí)安置補(bǔ)償按照被征收房屋建筑面積一次性發(fā)放6個(gè)月，每月每方米10元；
序號(hào)	費(fèi)額名稱	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4	臨時(shí)安置費(fèi)	2. 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在30個(gè)月過(guò)渡期內(nèi)，集體土地上房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)按每人每月150元計(jì)發(fā)，人數(shù)以被征收房屋戶口登記為準(zhǔn)。國(guó)有土地上房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積計(jì)發(fā)，90方米（含90方米）以下的每戶每月補(bǔ)償1000元；90方米以上至120方米（含120方米）的每戶每月補(bǔ)償1200元；120方米以上至150方米（含150方米）的每戶每月補(bǔ)償1400元；150方米以上的每戶每月補(bǔ)償1600元； 3．因房屋征收部門的責(zé)任，超過(guò)過(guò)渡期限的，自逾期之日起，增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)償。逾期1至3個(gè)月的每月增發(fā)50%；逾期4個(gè)月以上的，每月增發(fā)100%。
5	停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)	1．在30個(gè)月過(guò)渡期限內(nèi)，工商部門登記為商業(yè)、服務(wù)業(yè)用途的，每月每方米45元；登記為辦公、生產(chǎn)用途的，每月每方米30元；登記為倉(cāng)儲(chǔ)等其他用途的，每月每方米20元；超過(guò)過(guò)渡期限的，自逾期之日起，增補(bǔ)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)每月每方米30元。 2．前款用途的非住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，一次性發(fā)放3個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對(duì)被征收人按月計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)期限不足1個(gè)月的，按1個(gè)月計(jì)算。

集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位:元/畝

地類	第一區(qū)域	第二區(qū)域	第三區(qū)域
土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)	土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)	土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)
農(nóng)用地	養(yǎng)殖水面	40500	36467	32870
耕地	39000	35100	31635
園地	30000	27000	24338
林地	13734	12400	10800
未利用地	12000	10800	9750
農(nóng)村居民點(diǎn)及水泥道路	24000	21600	19500

集體土地農(nóng)用地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

地類	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)	備注
水田	2200
菜地	3000
魚塘	3000
旱地、林地	2000
園地	4000

竹、木、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一

項(xiàng) 目	規(guī) 格	單價(jià)	說(shuō) 明
蕉樹	高度50cm以下	4元/棵	被征竹、木、果樹按規(guī)定期限由原業(yè)主自行砍伐和搬遷（不得索取砍伐費(fèi)），材料歸其所有。逾期不砍伐不搬遷的，由拆遷單位砍伐，材料歸拆遷單位。
高度50.1cm?1.5m（未結(jié)果）	5元/棵
高度50.1cm?1.5m（結(jié)果）	21元/棵
高度1.5m以上（未結(jié)果）	12元/棵
高度1.5m以上（結(jié)果）	31元/棵
木瓜	胸徑1.5cm以下	2元/棵
胸徑1.5?2.5cm	6元/棵
胸徑2.6?5cm	10元/棵
胸徑5.1?10cm	18元/棵
胸徑10.1?20cm	37元/棵
胸徑20.1cm以上	73元/棵
牛根竹	成材	6元/棵
大勒竹	成材	6元/棵
水竹	成材	4元/棵
撐高竹	成材	4元/棵
黃竹	成材	3元/棵
單竹	成材	4元/棵
細(xì)勒竹	墩計(jì)	21元/墩
筍竹		5元/條
豐產(chǎn)林（桉樹）	胸徑5cm以下的	1200元/畝
胸徑5.1?16cm的	2200元/畝
胸徑16.1cm以上的	3200元/畝
雜樹	胸徑1.5?2.5cm	2元/棵
胸徑2.6?5cm以下	8元/棵
胸徑5.1?10cm	25元/棵
胸徑10.1?20cm	37元/棵
胸徑20.1cm以上	49元/棵

備注：未涉及上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按照市場(chǎng)價(jià)格作適當(dāng)補(bǔ)償。

竹、木、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二

單位：元/棵

規(guī) 格	胸徑2.5cm以下	胸徑2.6?5cm	胸徑5.1?10cm	胸徑10.1?20cm	胸徑20.1?30cm	胸徑30.1cm以上
柑桔橙	16	60	160	360	499	600
荔枝	20	71	197	400	698	800
龍眼	17	40	169	360	538	700
黃皮	17	40	160	360	539	660
楊桃	17	40	160	360	539	660
芒果	17	40	160	360	539	660
柚果	12	40	139	259	559	700
番石榴	5	31	139	300	400	500
枇杷	5	31	139	300	400	500
柿子	6	21	91	220	479	600
三華梨	15	55	148	301	461	550

說(shuō)明：1．果樹胸徑計(jì)算方法：胸圍（圓周）實(shí)數(shù)÷3.1416=胸徑（直徑）。除柑桔橙以主桿胸徑計(jì)算，由地面量上30cm為胸界外，其余果樹以胸徑計(jì)算，由地面量上50cm為胸界。其他果樹按同類型果樹補(bǔ)償。

2．沙糖桔樹苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：幼苗樹10元/棵；半年以上至一年樹30元/棵；一年以上至二年樹60元/棵；二年以上至三年樹160元/棵；三年以上至五年樹200元/棵；五年樹以上260元/棵。

3．火龍果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：當(dāng)年種植未有水泥架40元/墩；二年樹有水泥架80元/墩；三年掛果樹有水泥架160元/墩；四年以上掛果樹有水泥架210元/墩。

4．其他零星果樹苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按高度區(qū)分大、細(xì)、幼苗，高度30厘米以下為幼苗：1元/棵；高度30?50厘米為細(xì)苗：2元/棵；高度50厘米以上為大苗：3元/棵。

臨時(shí)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類別	項(xiàng) 目	檐口高度	單位	單價(jià)（元）
住宅廚房	框架結(jié)構(gòu)（高級(jí)裝飾）	3.1米以上	方米	1080
框架結(jié)構(gòu)（高級(jí)裝飾）	2.2-3米	方米	1040
框架結(jié)構(gòu)（普通裝飾）	3.1米以上	方米	830
框架結(jié)構(gòu)（普通裝飾）	2.2-3米	方米	800
混合結(jié)構(gòu)（高級(jí)裝飾）	3.1米以上	方米	820
混合結(jié)構(gòu)（普通裝飾）	3.1米以上	方米	750
混合結(jié)構(gòu)（普通裝飾）	2.2-3米	方米	720
石墻混合結(jié)構(gòu)	2.2米以上	方米	660
磚木瓦結(jié)構(gòu)	3米以上	方米	550
磚木瓦結(jié)構(gòu)	2.2-3米	方米	500
泥磚木瓦結(jié)構(gòu)	3米以上	方米	450
樓頂梯屋	框架或混合結(jié)構(gòu)	3米以上	方米	550
框架或混合結(jié)構(gòu)	2.2-3米	方米	500
磚木瓦結(jié)構(gòu)	2.2米以上	方米	300
磚木瓦結(jié)構(gòu)	2.2米以下	方米	250
庫(kù)房	紅磚木結(jié)構(gòu)（雜物房）	3米以下	方米	350
紅磚結(jié)構(gòu)（豬舍、廁所）	2.5米以上	方米	300
泥磚及其他結(jié)構(gòu)（豬舍、廁所）	2.5米以下	方米	200
竹、木、石棉瓦、油氈紙結(jié)構(gòu)	1.5米以下	方米	80
竹、木、石棉瓦、油氈紙結(jié)構(gòu)	1.5-2.5米	方米	100
竹、木、石棉瓦、油氈紙結(jié)構(gòu)	2.5-3米	方米	120
竹、石棉瓦、油氈紙結(jié)構(gòu)	3米以上	方米	150
竹、紅磚、石棉瓦、油氈紙結(jié)構(gòu)	2米以上	方米	170
	泥磚木結(jié)構(gòu)（雜物房）	3米以上	方米	300

注：1．高級(jí)裝飾是指：樓地面部分：鑲馬賽克、彩釉磚、水磨石。外墻部分：鑲馬賽克、瓷片、云石、花崗巖、彩釉磚；內(nèi)墻部分：鑲彩釉磚瓷片、云石、夾板、噴涂、刮塑；門部分：防盜鐵門、卷閘門；窗部分：鋁合金、鋼窗。

2．普通裝飾是指：外墻洗石米、水泥，杉木門窗、水泥沙或階磚地面，墻身天花抹灰掃白。

3．凸陽(yáng)臺(tái)、外走廊按50%計(jì)算面積，封閉式陽(yáng)臺(tái)和樓梯按100%計(jì)算面積。

4．鐵皮屋的補(bǔ)償：3米以上的250元/方米，2.5米以上至3米的220元/方米，2.5米以下的200元/ 方米。

5．鐵皮棚的補(bǔ)償：3米以上的120元/方米，2.5米以上至3米的100元/方米，2.5米以下的80元/ 方米。

遷墳補(bǔ) 償標(biāo) 準(zhǔn)

項(xiàng) 目	單位	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）	備注
土墳	穴	300	雙墳按同類墳加100元。
磚墳	穴	800
水泥墳	穴	800
金塔墳	穴	200
祖墳	土墳、金塔墳	穴	8000	涉及600人或兩條自然村以上。
磚墳、水泥墳	穴	12000

倉(cāng)庫(kù)廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類別	項(xiàng)目	檐口高度	單價(jià) （元/?）	備注
倉(cāng)庫(kù)廠房	框架結(jié)構(gòu)	3.1米以上	900	不含地價(jià)
框架結(jié)構(gòu)	2.2?3.1米	870
混合結(jié)構(gòu)	3.1米以上	830
混合結(jié)構(gòu)	2.2?3.1米	780
磚木瓦結(jié)構(gòu)	3.1米以上	600
磚木瓦結(jié)構(gòu)	2.2?3.1米	540

集體土地上房屋建筑重置價(jià)格

房屋類別	編號(hào)	房屋等級(jí)	價(jià) 格（元/m2）	主要條件及標(biāo)準(zhǔn)裝修
框架結(jié)構(gòu)	1	框架一等	1260	鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓地面，180磚墻，鐵門或防盜門，鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)�，地面鋪瓷磚，外墻面為干粘石、馬賽克或條磚，層高3.5 米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。
2	框架二等	1080	鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓土面，180磚墻，木門或鐵門，鋁合金窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)�，地面鋪瓷磚，外墻面為批灰或石米，層高3.5 米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。
3	框架三等	980	鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓土面，180磚墻，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5 米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。
磚混結(jié)構(gòu)	4	磚混一等	900	180磚墻，鐵門或防盜門，鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)�，地面鋪瓷磚，外墻面為干粘石、馬賽克或條磚，層高3.5 米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。
5	磚混二等	800	180磚墻，木門或鐵門，鋁合金窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)樱鈮γ鏋榕一蚴�，層�?.5 米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。
6	磚混三等	720	120或180磚墻，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5 米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。
房屋類別	編號(hào)	房屋等級(jí)	價(jià) 格（元/m2）	主要條件及標(biāo)準(zhǔn)裝修
磚木結(jié)構(gòu)	7	磚木一等	600	180磚墻，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)�，木門窗，外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。
8	磚木二等	550	120或180磚墻，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)�，木門窗，外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，有廚房或衛(wèi)生間。
9	磚木三等	500	120磚墻，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5 米以下，水、電設(shè)施到位，有廚房或衛(wèi)生間。
簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)	10	簡(jiǎn)易一等	400	180磚墻，木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5 米以下，局部刮膩?zhàn)�，水、電設(shè)施到位。
11	簡(jiǎn)易二等	340	120或180磚墻，木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5 米以下，水、電設(shè)施到位。
12	簡(jiǎn)易三等	280	120墻，木檁條承重，水泥瓦或石棉瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5 米以下，水、電設(shè)施到位。