長春房價是漲還是跌專家怎么說(長春房價走勢最新消息)

更新時間：2023-08-25 02:54:15 高考知識網(wǎng) www.whxn.com.cn

2023年長春房價新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

一、長春房價均價情況

長春房價這兩年雖然很多區(qū)域都下跌了，但是長春樓市的一些房價比較堅挺的區(qū)域，房價依舊是沒有下跌。

現(xiàn)在長春樓市最硬的地方，還是長春的朝陽區(qū)，兩年多的時間里面，朝陽區(qū)的房價雖然沒有上漲，但也沒有下跌，一直維持在1.2萬的價格上。這也是長春樓市房價最高的地方了。

之前長春樓市有好幾個房價在1.2萬的區(qū)域，結(jié)果那些區(qū)域房價都跌了，只有朝陽區(qū)的房價還在堅強的維持了。

這兩年多來，長春房價跌幅最大的地方還是長春的高新區(qū)，房價從1.2萬跌至了9900元，跌幅超過了2000元，跌幅都快20%了。長春樓市改善比較多的凈月區(qū)，房價也沒有支撐柱，房價從1.2萬跌至了1.1萬。至于南關(guān)區(qū)的房價，更是從1.1萬跌至了9700元，跌了1400元。

長春樓市最大的問題，還是長春樓市在人口沒有明顯增加的情況下，硬是把城市搞出了那么多的新區(qū)。

要知道哪怕是那些中西部的強二線省會，都一次無法成功發(fā)展出那么多的新區(qū)，可是長春樓市卻一次搞出來的那么多的新區(qū)，由這點就能看出來當(dāng)時長春樓市的野心有多大了。

可惜長春既沒有太大產(chǎn)業(yè)流入，又沒有足夠的人口流入，長春房價只能下跌了。

二、長春房價相關(guān)新聞

在房屋買賣交易過程中，中介公司起到非常重要的媒介作用，作為中介公司，理應(yīng)依照法律規(guī)定，本著誠實信用的原則為購房者提供信息，然而，長春經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院日審理了一起服務(wù)合同糾紛案件，中介公司在賣房過程中，采取“先虛構(gòu)高于預(yù)售申報價格的‘表價’，再宣稱可提供打折優(yōu)惠政策”的方式售賣房屋，收取了購房者“管理費”，最終被該院判決退還該筆費用。

據(jù)悉，2019年5月，原告李某通過被告中介公司購買了某房地產(chǎn)開發(fā)商名下的一套房屋，中介公司聲稱只要向其交納管理費就可以享受購買房屋的折扣。

后李某了解到，中介公司在獲知每套房源的預(yù)售申報價格后，虛構(gòu)了高于該樓盤申報價格的“表價”，并按該“表價”對外發(fā)布銷售信息，并在有購房意向的購房者到售樓處看房、選房時，宣稱購房者與之簽訂《結(jié)算確認書》并交納相關(guān)服務(wù)費用后，可以在“表價”基礎(chǔ)上享受打折等優(yōu)惠政策，并以低于“表價”的價格，促成與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。

對此長春市市場監(jiān)督管理局作出《行政處罰決定書》，認定中介公司明知商品房成交價格不得高于預(yù)售申報價格，但仍以高于預(yù)售申報價格的商品房價格對外宣傳，給購房者造成獲得折扣的假象，誘騙購房者購買商品房住宅，違反了《中華人民共和國價格法》的規(guī)定，擾亂了市場正常經(jīng)營秩序，做出了處罰決定。

辦案法官經(jīng)審理后認為，被告中介公司為達收取額外費用的目的，故意隱瞞其代理銷售的身份，誘使購房者李某錯誤認為與之建立有償服務(wù)關(guān)系后即可享受更高的房價折扣，并基于該種錯誤認識而與中介公司簽訂了《結(jié)算確認書》并自愿交納了管理費。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十八條關(guān)于“一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷”的規(guī)定，最終判決撤銷雙方簽訂的《結(jié)算確認書》并由中介公司返還管理費。

法官提醒，在房地產(chǎn)市場交易過程中，總有商家玩花樣，各種促銷手段讓人難辨真?zhèn)危瑢τ谫彿空叨裕獙τ徺I的房屋樓盤銷售價格多加關(guān)注，通過市物價局、房管局等官網(wǎng)了解所要購買商品房的價格，避免被虛假折扣蒙蔽。