馬鞍山市最新公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、在本市工作，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入并能按期償還貸款本息，個(gè)人信用良好

2、馬鞍山市繳存住房公積金職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買自住住房，連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月即可辦理。

3、職工及其配偶沒有住房公積金債務(wù)或其它數(shù)額較大，可能影響還貸能力的債務(wù)及債務(wù)擔(dān)保，無不良信用記錄

4、有合法的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議且首付款不低于規(guī)定比例

5、應(yīng)提供經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保

6、所購(gòu)住房是期房的，必須符合公積金貸前管理的有關(guān)規(guī)定

貸款流程

1、到公積金咨詢窗口咨詢、領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，按貸款收件資料目錄準(zhǔn)備資料;

2、根據(jù)貸款方式不同，到公積金中心相關(guān)柜臺(tái)面談、遞交貸款申請(qǐng)表及相關(guān)資料，貸款審批。

3、開立還款賬戶，到原收件柜臺(tái)簽訂借款合同等相關(guān)協(xié)議文件，領(lǐng)取貸款承諾(意向)書。由擔(dān)保機(jī)構(gòu)保證貸款的，同時(shí)交納擔(dān)保費(fèi)。

4、憑貸款承諾書到售房單位開具住房全額發(fā)票，自辦或委托辦理住房抵押。

5、抵押權(quán)證按貸款擔(dān)保方式分別交銀行或擔(dān)保 中心收押，公積金管理中心通知銀行發(fā)放貸款。

溫馨提示

公積金貸款要涉及公積金中心、銀行、擔(dān)保、房屋產(chǎn)權(quán)等多部門，我市公積金貸款時(shí)限為：包括辦理住房抵押登記7個(gè)工作日在內(nèi)，如果貸款資料齊全，借款人及售房單位積極配合，純公積金貸款l2個(gè)工作日，組合貸款約l4個(gè)工作日即可辦妥。繳存人保證貸款因不需要住房抵押，3個(gè)工作日辦妥。

貸款材料

馬鞍山一手房公積金貸款材料

1、住房公積金貸款審批表

2、購(gòu)房合同復(fù)印件(加蓋公章和法人章)

3、首付款收據(jù)復(fù)印件(審核原件)

4、夫妻雙方戶口本復(fù)印件(審核原件)

5、夫妻雙方身份證復(fù)印件(二代證復(fù)印兩面，一代證復(fù)印正面)

6、結(jié)婚證復(fù)印件(審核原件)

貸款額度與利率

貸款額度

含山、和縣、當(dāng)涂三個(gè)縣統(tǒng)一最高貸款額度，雙職工最高可貸40萬元。單方最高可貸28萬元

貸款期限

1、貸款期限原則上最長(zhǎng)不超過30年，一般在20年以內(nèi)。

2、貸款期限控制在借款人法定退休年齡之內(nèi)。

貸款利率

年利率：5年以下(含5 年)為3.25%;5年以上為3.75%

月利率：5年以下(含5 年)為2.708%;5年以上為3.125%

貸款還款

等額本息還款方式

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分?jǐn)偟竭�款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

馬鞍山公積金貸款提前還款

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。