房價走勢最新消息 2018中國房價即將暴跌是真的嗎，對于市民而言，買房是人生大事！但是，現(xiàn)在房價越來越高，讓人消費不起。那么，未來房價會下降嗎？關(guān)注房價走勢最新消息

對于市民而言，買房是人生大事！但是，現(xiàn)在房價越來越高，讓人消費不起。那么，未來房價會下降嗎？關(guān)注房價走勢最新消息，或許我們就能知道未來房價了！只不過，知道房價卻消費不起，也是一種傷心的事情。

當然，如果未來房價下降的話，相信很多人都買得起房。從某些調(diào)查機構(gòu)公布的房價走勢最新消息所知，諸多專家認為未來房價會下降，甚至有人預(yù)測2018年中國房價會暴跌！只不過，這可能性大嗎？小編認為，國家意志對房市進行調(diào)控，所以樓價不會出現(xiàn)暴跌或者暴漲的情況，應(yīng)該是穩(wěn)中有升吧！

“有房才有家”的傳統(tǒng)守舊趕著房價上漲受幾千年來的傳統(tǒng)封建的影響，國人總認為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一根深蒂固，一直在影響、左右著國人。受這一陳腐的影響，國人在成年后，都為房而奮斗，所以產(chǎn)生了大批的房奴。

有人說，“樓市的利好政策恰恰是樓市即將崩盤的“回光返照”，如果市場不需要救，那出臺政策做什么？”，也有專家預(yù)測，樓市漸漸衰退，房企多謀轉(zhuǎn)型，這一信息足以證明樓市的前景。然而，市場規(guī)律告訴我們，商品的成本決定其價格，進來地王頻出，土地價格只增不減，專家稱，這便是房價堅挺的證據(jù)。對于房價走勢最新消息，你們怎么看？是相信自己還是相信專家預(yù)測呢？

1 短期看貨幣

貨幣就像用肥料澆莊稼。肥施的多，植物發(fā)育就好。很簡單的道理。
15-16年貨幣非常寬松。17年在房地產(chǎn)行業(yè)大幅收緊了??房貸利率上升、限購、提高貸款首付標準。
這三招，我猜，18年不會有本質(zhì)變化，但不排除稍微放松。
猜測的理由是：首先歷史經(jīng)驗限購一般要持續(xù)2年以上；其次，17年市場太慘淡，18年稍微松綁一點是有可能也有先例的；但肯定不會真正寬松，只是不那么緊。
因為人家美國結(jié)束了寬松貨幣，開始從緊。中國貨幣要松太多的話，人民幣就可能快速貶值或者熱錢大量流出。造成金融不穩(wěn)定。

2 長期看人口

先說大趨勢，中國90后只有80后數(shù)量的80%。
如果你家開了一個餐廳，時每天接待10桌客人，后來每天只能接待8桌。假設(shè)別的條件不變，盈利會發(fā)生多大變化呢？是降低20%嗎？
錯！可能是銳減50%！
因為你每天的固定成本需要6桌客人去攤，其實只有4桌是盈利的。當客人降低時，利潤會大幅削減。

房地產(chǎn)市場也是類似的問題。
一旦人口少了，總體大勢就很難非常好。這跟70后傳遞接力棒給80后時不一樣。90后為主體的購房需求會下滑。

3 中期看供需

有人說，中國有從來沒有的城鎮(zhèn)化？

沒錯，城鎮(zhèn)化帶來新的住房需求。

但我們也要看到。目前的一代中老年人，很多都在自住需求外，購置了額外的商品房，進行投資。在二三四線，擁有2套及以上住房的家庭實在太多，考慮到老人的住宅以后還會被子女繼承，很多大家庭內(nèi)的90后未來將面臨持有3套或以上房產(chǎn)的幸福煩惱。

這是一種新的社會現(xiàn)象。

你見過哪個80年左右出身隨便就擁有2-3套住宅嗎？

不太可能的！他們的父輩處于計劃經(jīng)濟住房短缺時代，沒法留給他們很多房子。

國家統(tǒng)計局的官方數(shù)字顯示：2016年，中國全國人均住房面積達到了40.8米。

這個數(shù)字，其實已經(jīng)很高了，說明中國人并不缺房子。各位網(wǎng)友見過身邊哪怕有很多人沒有自有住宅嗎？他們基本都有房子??他們抱怨房子少有，其實指的是優(yōu)質(zhì)房子少有，他們也許在北京東三環(huán)沒有房子，但在老家都是有的。

其實任何領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)資源都是少有的，比如美女，比如鉆石，比如NBA級別的籃球比賽，所以這種抱怨并沒有太大意義。

40.8米人均住宅是什么概念？意大利是43米，荷蘭是40.8，德國是39.4，英國35.4，法國35.2。80年代時，父輩一家人擠在20米筒子樓的時代一去不復(fù)返了，我們已經(jīng)趕上西方發(fā)達國家了。

中國土地遼闊，咱真的不缺房子。

查閱一下北京上海廣州的人口密度，對比一下東京倫敦紐約，就會發(fā)現(xiàn)所謂“中國人口多，所以房價就應(yīng)該很高”，不構(gòu)成“一線永遠漲”的支撐。