南京40歲以內(nèi)本科生可直接在南京落戶買房

作為江蘇的省會城市，南京在一月四日出臺了新政，40歲以內(nèi)本科生可直接在南京落戶買房！要知道南京的限購一度成為許多在南京奮斗的外地人心里的痛，眼睜睜看著房價一天天上漲，卻沒有資格去購房，3號開盤的五個樓盤，竟然沒有一個賣完，這個狀態(tài)與去年河西的“搶房”大戰(zhàn)相比較，簡直有著天壤之別！

不少人認(rèn)為，這是二三線城市為了避免人才流失的搶人政策，但這樣做，必然對當(dāng)?shù)貥鞘挟a(chǎn)生影響。

一個趨勢是，對于本科學(xué)歷人才來說，戶籍或者社保的限制在購買首套房時，都將逐步解除。

2018連云港樓市將會如何發(fā)展

之前各個一線、二線城市限購，許多人選擇返鄉(xiāng)置業(yè)，導(dǎo)致三四線房價在過去兩年呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，加上棚改貨幣化安置政策，三四線城市房價一直居高不下，連云港去年下半年的限價使得高新區(qū)幾個熱門樓盤沒有出現(xiàn)較大幅度增長。

加之財政部部長提出了對個人住房按評估值征房地產(chǎn)稅，以及“房住不炒”的理念，使得老百姓對房產(chǎn)投資更加謹(jǐn)慎。

2017年的連云港樓市并沒有真正的下跌，調(diào)控政策還是熟悉的味道，無法解決住房需求只能延后它，而這個時間越長，未來房價爆發(fā)會更強(qiáng)。像猴嘴以及山版塊的房子更受購房者青睞，今年連云港將會有一大批純新盤上市，去年的“房荒”將不復(fù)存在，真正手里有資金的人更愿意去大城市置業(yè)。2018年經(jīng)濟(jì)建設(shè)將是主線，地方政府的地方債等財務(wù)危機(jī)暫時無法解決，限價的價格標(biāo)準(zhǔn)可能會提高，2018年的連云港房價可能也會微漲。

在各個城市搶人大戰(zhàn)中，連云港也不甘示弱，人才公寓，住房補(bǔ)助等一系列政策，城市要發(fā)展，先要發(fā)展產(chǎn)業(yè)，有了經(jīng)濟(jì)支柱，才能有更多的外來人口來連，2018將是連云港發(fā)展的一個機(jī)遇，也是一個挑戰(zhàn)。

2017年最可憐的就是剛需，各種被誤傷。

根據(jù)住建部部長最新的談話，2018年的房貸政策是：將針對各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。

現(xiàn)在是銀行銀根緊張的季節(jié)，春節(jié)過后，可能會對首套剛需放松房貸。

所以對于連云港2018的樓市，小編的觀點(diǎn)就是，穩(wěn)中增長，剛需可以上車，投資請慎重！