期，不少朋友咨詢青島購房資格問題，尤其是戶口不在青島的朋友，小編詳細(xì)梳理了下，青島限購政策及外地戶口購房說明，希望對大家有所幫助。

2017年3月15日，青島市國土資源和房屋管理局、青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會青島監(jiān)管局、青島市住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)運(yùn)行的通知》，2017年3月16日起實(shí)行限購限貸政策。

一、在市區(qū)范圍（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同）內(nèi)，能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市（六區(qū)四市，下同）連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；

對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。

補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。

二、首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

三、經(jīng)利率自律機(jī)制研究通過，在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

本通知自2017年3月16日起正式實(shí)施。

跟青島上次限購政策相比，本次限購政策發(fā)布部門之多，非常罕見，可見在兩會的最后一天政府落實(shí)兩會精神的決心和力度；同時(shí)本次限購政策涉及了貸款方面，是聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)的系統(tǒng)性調(diào)控；最后的時(shí)間規(guī)定明日正式實(shí)施，沒有結(jié)束日期，可見本次調(diào)控的周期還是最終要看市場情況。

限購的范圍是這樣：

限購房產(chǎn)范圍：市區(qū)范圍（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同）內(nèi)；目前看四市（即墨、膠州、萊西、度）是不限購的（膠州據(jù)了解，非膠州本地戶口網(wǎng)簽需要排隊(duì)）；

對于購房客戶：

外地戶口在青島兩年內(nèi)有連續(xù)12個(gè)月以上社保或者個(gè)稅納稅證明，家庭可擁有一套房產(chǎn)；

以上條件只要家庭（夫妻雙方和未成年子女）中有一人符合就可購買房產(chǎn)（前提是資金充裕）

看限購的同時(shí)別忘了限貸，貸款有限制比例和次數(shù)，未成年子女也是不能申請貸款的，需要特別注意。