1.契稅：房款總金額的1.5%

140米以下普通住宅1.5%，超過140米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票。

2.印花稅：0.05%

在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3.銀行按揭費(fèi)用

如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

a.抵押登記費(fèi)：80元/戶

b.權(quán)證印花稅：5元/戶

c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。

交房時(shí)需要交納的費(fèi)用主要有房屋維修基金、裝修保證金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

買房都要交哪些稅費(fèi)？延安全交稅流程都在這里

1.大修基金：購房款的2%-3%

是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：

不含電梯：總房款*2%

含電梯：總房款*3%

部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/?收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房人可以自行交存。一般來說，購房人在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

2.物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算

以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

3.權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

如果你買的是二手房，除了契稅外，還應(yīng)該繳營業(yè)稅、個(gè)人所得稅費(fèi)。

買家

契稅：銷售總價(jià)*1.5%

合同印花稅：銷售總價(jià)*0.05%

轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：定額80元

交易手續(xù)費(fèi)：3元*建筑面積

國土證工本費(fèi)：定額80元

賣家

交易手續(xù)費(fèi)：3元*建筑面積

合同印花稅：銷售總價(jià)*0.05%

營業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按銷售價(jià)格5.5%；滿5年后免交。

個(gè)人所得稅：交納總價(jià)1%

土地出讓金：看土地的性質(zhì)是劃撥還是出讓地，劃撥又要看是幾級(jí)地，視具體情況而定

轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/套

小結(jié)：

如果購買一手房，以一套90方米電梯房、總價(jià)36萬元、商業(yè)貸款30年為例，簽合同時(shí)要交納費(fèi)用是：契稅為購房款1.5%，即5400元；印花稅為購房款0.05%，即180元。辦理按揭時(shí)：要交抵押登記費(fèi)80元，保險(xiǎn)費(fèi)約為為6000元。交房時(shí)：要交房屋維修資金，電梯房交購房款的3%，即10800元；權(quán)屬登記費(fèi)80元。共計(jì)22540元。（延安綜合整理）