目前大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)之高，早已形成共識(shí)，而老百姓盼望房?jī)r(jià)回落的呼聲和迫切之情也由來(lái)已久，但縱觀最幾年房?jī)r(jià)走勢(shì)，不跌反漲。無(wú)論按國(guó)際經(jīng)驗(yàn)的房?jī)r(jià)和收入比分析還是其它經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分析，國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)都應(yīng)該跌，但為什么房?jī)r(jià)一直高位運(yùn)行而沒(méi)有大幅調(diào)整呢？

毋庸質(zhì)疑，作為國(guó)家是不希望看到房?jī)r(jià)漲到絕大多數(shù)普通百姓承受不起的地步，通過(guò)最幾年，國(guó)家相繼出臺(tái)的諸多樓市調(diào)控政策，相信每個(gè)人都會(huì)真切的感受到國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)的關(guān)注和治理、修正房?jī)r(jià)的決心。

理解的差異造成對(duì)樓市調(diào)控政策的解讀也許會(huì)得到不同的結(jié)論，可能很多人理解的是：國(guó)家的目的是要“打壓”房?jī)r(jià)到老百姓能夠承受起。其實(shí)不然，國(guó)家是希望房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，房?jī)r(jià)能夠同國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相吻合，回歸住房本性，保持適當(dāng)?shù)慕鹑诤屯顿Y屬性。而不是快速的大起、大落。

國(guó)家曾不止一次的提過(guò)，保障房地產(chǎn)健康有序的發(fā)展，所以可以清楚的知道國(guó)家不是讓房?jī)r(jià)大跌到崩盤地步，也不是讓房?jī)r(jià)繼續(xù)無(wú)休止的瘋漲下去，持續(xù)、穩(wěn)定的樓市調(diào)控政策更有利于擠出樓市中的泡沫。有利于房地產(chǎn)更健康的發(fā)展。所以“穩(wěn)定”2個(gè)字在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)將是樓市的常態(tài)。對(duì)于房?jī)r(jià)的不合理，估計(jì)政府會(huì)通過(guò)不斷的提高居民收入水和增長(zhǎng)幅度及其它金融手段，縮小收入和房?jī)r(jià)的價(jià)差來(lái)擠壓房?jī)r(jià)中的泡沫成分，但不會(huì)采用調(diào)控房?jī)r(jià)大幅下跌的方式，租售同權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)以及馬云等人的強(qiáng)勢(shì)入局樓市租賃市場(chǎng)等已經(jīng)非常清晰了，房?jī)r(jià)大跌是不可能的。

綜合上述分析，本人觀點(diǎn)，就方向性而言，房?jī)r(jià)將在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)要進(jìn)入橫盤狀態(tài)，樓市去庫(kù)存還沒(méi)完成的三四線城市房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)之前的那種瘋狂態(tài)勢(shì)了，只會(huì)小幅度的上漲甚至是停漲，已經(jīng)完成去庫(kù)存的城市的樓市，想要繼續(xù)上漲很難了，一二線核心城市將出現(xiàn)小幅度的下跌和回調(diào)。接下來(lái)，最痛苦的或許就是炒房者了，因?yàn)榉績(jī)r(jià)不漲即是相當(dāng)于下跌。不過(guò)按照河源這個(gè)城市來(lái)說(shuō)，我們目前還是四線城市，但是只要城市再發(fā)展房?jī)r(jià)還是會(huì)繼續(xù)漲的，四線、三線、二線、一線每漲一級(jí)的房?jī)r(jià)都是不一樣的，河源的發(fā)展?jié)摿�還是很大的。至于以后會(huì)不會(huì)河源限購(gòu)、房產(chǎn)稅那寫就要看以后了！