在南京的工作，生活了很長一段時(shí)間的外地人，肯定很想在南京買房安居樂業(yè)，今年國家樓市調(diào)控大規(guī)模展開，南京樓市調(diào)控也不斷升級，那么，南京房價(jià)2018年會降嗎？2018年南京房價(jià)預(yù)測，具體詳情如下。

南京房價(jià)2018年還會持續(xù)降嗎？

想要預(yù)測2018南京房價(jià)走勢，我們就得先回顧一下2017年南京房價(jià)的情況。

自去年調(diào)控之后，南京樓市發(fā)生了翻天覆地的巨變。日前，南京統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，揭開了部分變化。數(shù)據(jù)顯示，南京住宅銷量在全部房屋的比重，降到了最低，目前只占86.9%，創(chuàng)下了歷史新低。

直白一些說，住宅成交比重下降，而其他房產(chǎn)比重就必然上升。自1998年結(jié)束福利分房，房產(chǎn)商品化以來的20年，南京還是首次這么低，之前比重通常都在90%以上。

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，南京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比零漲幅，同比上漲1.4%。

而這已經(jīng)是南京自12月份以來，連續(xù)10個(gè)月房價(jià)未漲，除了今年6月份環(huán)比持以外，其余月份環(huán)比全部下跌。

南京房價(jià)走勢

南京03月新房均價(jià) 19856 元/m2環(huán)比上月增長 ↑ 1.21%

南京02月新房均價(jià) 19619 元/m2

南京當(dāng)前在售樓盤 234 個(gè)

江寧房價(jià)走勢

浦口房價(jià)走勢

棲霞房價(jià)走勢

雨花臺房價(jià)走勢

六合房價(jià)走勢

鼓樓房價(jià)走勢

玄武房價(jià)走勢

溧水房價(jià)走勢

秦淮房價(jià)走勢

高淳房價(jià)走勢

新房、二手房價(jià)格全面止?jié)q，南京地價(jià)也正在下跌。

被限價(jià)新房影響的二手房市場成交量從今年5月份已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月下跌，目前已經(jīng)進(jìn)入了買方市場。從現(xiàn)實(shí)看，身邊賣出房子的幾位，基本都在原先預(yù)期基礎(chǔ)上有小幅降價(jià)才成功出手。有悲觀者預(yù)計(jì)，明年可能“哭著都賣不出去了”。

從上圖，我們可以看出，南京新房價(jià)格已經(jīng)不再上漲了。相關(guān)部門再次發(fā)聲“房子不是用來炒的，而是用來住的”，在這種決心之下，樓市調(diào)控還會嚴(yán)格執(zhí)行。小編預(yù)測2018年南京房價(jià)會繼續(xù)按照這個(gè)態(tài)勢走下去，今年南京房價(jià)繼續(xù)下跌是大概率的事。