觸摸樓市溫度，葫蘆島房價和位置依然是購房者關(guān)注的核心蓋房買房的外地人越來越多。從葫蘆島市區(qū)到興城再到綏中濱海經(jīng)濟區(qū)，整個房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出一個共同特點，那就是蓋房子和買房子的外地人都呈現(xiàn)出增長趨勢，他們成為活躍房地產(chǎn)市場不可忽視的力量。這是記者在9月5日房展會現(xiàn)場采訪中感受到的。

9月5日，記者走進了葫蘆島今年房展會的現(xiàn)場。在現(xiàn)場記者看到，很多市民對參展的15家樓盤十分感興趣，紛紛詢問房子價格和地理位置。在這些購房者中間，不乏很多的外地居民，這些外地居民都是看好葫蘆島的地理位置和優(yōu)越的居住環(huán)境來的。一位來自黑龍江的程先生告訴記者，聽說葫蘆島舉辦房展會后，就和幾個朋友駕駛私家車來到葫蘆島參加房展會。之所以在葫蘆島購買房產(chǎn)，就是因為葫蘆島是一座海濱城市，地理環(huán)境好，交通便利。對于房子的價格，程先生也很關(guān)心，他告訴記者，房子價格是有點高，從3100元起價到5000元之間，有的地段房價每方米超過5000多元了，有的甚至還超過了6000元。如果價格再低些就好了。

葫蘆島一家房地產(chǎn)的售樓人員介紹，按照葫蘆島現(xiàn)在的地價、人工費、材料費等，葫蘆島房價價格從3100到5000元之間并不算高，今后，葫蘆島的房價還有增值的空間。葫蘆島與河北的秦皇島市是相鄰城市，同樣是海濱城市，但是秦皇島的房價比葫蘆島高出了許多。這位售樓人員還介紹，從2005年至今，他們的公司已經(jīng)建房50萬方米，銷售形勢一直不錯的。與去年相比現(xiàn)在房價又上漲了不少，每方米均價達到4100元左右。與去年相比現(xiàn)在房價又上漲了不少，每方米均價達到4100元左右。

記者感受到葫蘆島乃至興城、綏中給外地開發(fā)企業(yè)帶來的吸引與誘惑。綏中濱海經(jīng)濟區(qū)一家房地產(chǎn)企業(yè)的銷售經(jīng)理說，企業(yè)是從秦皇島來的，所以進駐綏中濱海經(jīng)濟區(qū)，主要是該經(jīng)濟區(qū)的開發(fā)建設越來越快，并且規(guī)劃宏偉。還有一個原因是兩地空間距離帶來的優(yōu)勢。另外，隨著秦皇島因國家調(diào)控房地產(chǎn)市場發(fā)展放緩使得企業(yè)尋找新的市場也是其中一個原因，而臨的綏中發(fā)展形勢讓企業(yè)看好這個市場。她說，企業(yè)今年已經(jīng)賣出了1000多套房子。秦皇島的房價現(xiàn)在已經(jīng)達到每方米7000元左右，綏中濱海經(jīng)濟區(qū)的房價才是它的一半。打漁山工業(yè)園區(qū)也是很多消費者選擇的居住地，一家來自外地的開發(fā)商在這里進行了建設住宅小區(qū)。現(xiàn)在一期工程共有13棟住宅樓，已經(jīng)開工的有3棟。從接待來訪的消費者趨勢看，房子未來的銷售形勢應該會不錯。在現(xiàn)場，記者看到，已經(jīng)有人簽約。

一家外地開發(fā)企業(yè)的經(jīng)理告訴記者，所以有越來越多的外地開發(fā)商進駐葫蘆島，看中的是這個城市的綜合優(yōu)勢，包括氣候、區(qū)位和購買力以及購買人群的結(jié)構(gòu)。

來買房子的都是哪些人?葫蘆島一家房地產(chǎn)商的銷售人員介紹，在葫蘆島東城區(qū)買房子的有95%是本市居民，其中有一半的人屬于剛性需求，還有一部分是想改善居住條件。而在綏中濱海經(jīng)濟區(qū)則呈現(xiàn)出另一番景象。據(jù)介紹，綏中濱海經(jīng)濟區(qū)的房子外地人購買占據(jù)很大比例。40%為秦皇島人購買。除了價格要比秦皇島便宜很多外，就是因為兩地距離僅有半個小時車程。而綏中濱海經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展讓秦皇島人看好。而這些秦皇島的購房者中有相當一部分是居住需求，投資和投機者很少。因此，吸引力一是沿海環(huán)境一是價格優(yōu)勢。