看著阜新的一排排的高樓拔地而起!各種風(fēng)格樓盤讓人們眼花繚亂!生活水漸漸提高的人們,也開始注重所生活的環(huán)境!學(xué)區(qū)樓盤，市中心樓盤，生態(tài)樓盤等等!隨著人們生活水額提高開始瘋狂兒盲目的購房!加上一些炒房者的炒作!阜新房價(jià)直線上升!

　期間阜新住宅房價(jià)最高達(dá)到了7000元/?。

大多數(shù)人們都不會注意到，與房價(jià)息息相關(guān)的是：住宅空置率所謂住宅空置率是一個(gè)反映住宅的供給與需求之間矛盾的指標(biāo)。

由于前期人們對房子有需求，所以拉動了阜新的房價(jià)!大概在11月下旬左右，房價(jià)才有小幅度的下滑!房價(jià)的下降拉動了阜新各行業(yè)的消費(fèi)能力!但是這種形式并沒有持續(xù)很久!

春節(jié)過后!溫總理發(fā)表講話說，將嚴(yán)格控制房價(jià)!眾所周知溫總理任期就剩一年了!大幅度降價(jià)也就在一年之內(nèi)!各地情況不同，以阜新情況，降價(jià)成度不會達(dá)到一線城市的降價(jià)幅度!大多數(shù)人還是攢著錢持觀望態(tài)度!拿著錢不消費(fèi)!直接影響了一部分事業(yè)，企業(yè)，個(gè)體戶的效益!

大概在2012年5月份!陽光水岸打出2367元/?的廣告!雖然特價(jià)的樓房是廂房!但是，卻吹響了阜新房價(jià)大幅度下降的號角!例如：奧林匹克降價(jià)幅度達(dá)到：600元/?大多數(shù)房價(jià)降價(jià)都在200~400元/?。

預(yù)計(jì)到2012年底，阜新房價(jià)至少會有1次房價(jià)衡期，在衡期還可能有一點(diǎn)回升，時(shí)間最多不會超多1個(gè)月!預(yù)計(jì)2013年初，房價(jià)會有一輪的降價(jià)風(fēng)暴!降價(jià)風(fēng)暴對市中心附影響較小!主要還是體現(xiàn)在周邊剛剛開盤的房地長開發(fā)公司!降價(jià)風(fēng)暴會促進(jìn)一批住房的農(nóng)村人購房!

阜新房價(jià)會呈現(xiàn)三極分化!以西山九郡，祥宇?上品等高檔樓盤房價(jià)基本不會低于4000元/?.大多數(shù)市區(qū)房子!大概在3700元/?到2800元/?左右!城市周邊，例如開發(fā)區(qū)，東山，六家子，城南，安等多數(shù)大概在2200元/?到2700元/?!

只要人民幣沒有太大的升值或貶值!阜新房價(jià)會持續(xù)一個(gè)長時(shí)間的衡期!這個(gè)衡期大概為10到15年!

而大概在20年后!房屋的需求量降低，但是人們對生活環(huán)境的要求會越來越高!阜新會消失一批樓!這個(gè)數(shù)量大概在50到100棟!比如：東山，安等!