南京不動(dòng)產(chǎn)登記如何辦理?下面是由小編為你精心編輯的南京不動(dòng)產(chǎn)登記的詳細(xì)流程，歡迎閱讀!

辦理?xiàng)l件

1、因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

2、屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(1)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

(2)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(3)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(4)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;

(5)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;

(6)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

辦理材料

個(gè)人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，需提供：

1、本人身份證件復(fù)印件(核對(duì)原件);

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明;

企事業(yè)單位申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，需提供：

1、法人身份證明復(fù)印件(加蓋單位公章，核對(duì)原件);

2、法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明;

3、委托代理人身份證明復(fù)印件(加蓋單位公章，核對(duì)原件);

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明。

注：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，南京市自10月8日起，相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證作為不動(dòng)產(chǎn)登記受理要件，請(qǐng)申請(qǐng)人提前準(zhǔn)備。

辦理流程

申請(qǐng)→受理→權(quán)籍調(diào)查(不需權(quán)籍調(diào)查的除外)→審核→登簿→發(fā)證

辦理地點(diǎn)

市本級(jí)(玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū))國有土地上的不動(dòng)產(chǎn)登記由南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心具體辦理。棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)集體土地上的不動(dòng)產(chǎn)登記由所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局具體辦理。

江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記由各所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心具體辦理。

南京不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記市本級(jí)設(shè)5個(gè)服務(wù)大廳，分別為：

1、華僑路(原市房地產(chǎn)交易中心辦證大廳);

2、大光路(與市國土資源局御道街辦證點(diǎn)合并);

3、中央門(與市國土資源局鐘阜路辦證點(diǎn)合并);

4、中山路(市國土資源局辦證大廳);

5、市政務(wù)服務(wù)中心。

業(yè)務(wù)范圍：

市政務(wù)服務(wù)中心窗口：只受理對(duì)公純土地登記業(yè)務(wù);

其余服務(wù)大廳：行受理對(duì)私房產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng);

中山路大廳：受理司法查解封業(yè)務(wù)、單位不動(dòng)產(chǎn)登記(純土地登記業(yè)務(wù)除外)。

注：原市國土資源局雨花臺(tái)分局辦證點(diǎn)、市政務(wù)服務(wù)中心暫停受理個(gè)人土地登記申請(qǐng)。

南京全市房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)辦理地點(diǎn)：

(1)中山路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳(地址：中山路171號(hào)，咨詢電話：83198500)

(2)華僑路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳(地址：華僑路35號(hào)，咨詢電話：84710245、84726022、84710699)

(3)大光路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳(地址：大光路49號(hào)，咨詢電話：84680379)

(4)中央門房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳(地址：龍?bào)绰?號(hào)，咨詢電話：85532963)

(5)市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口(地址：江東中路265號(hào)，咨詢電話：68505239)

(6)棲霞區(qū)(地址：和燕路352號(hào)，咨詢電話：85307278)

(7)雨花臺(tái)區(qū)(地址：軟件大道176號(hào)，咨詢電話：52829550)

(8)江寧區(qū)(地址1：東山街道楊家圩2號(hào)(江寧區(qū)市民中心)，咨詢電話：69977123;地址2：雙龍大道1200號(hào)(江寧國土資源分局輔樓2樓政務(wù)大廳，受理純土地登記業(yè)務(wù))，咨詢電話：52140764)

(9)浦口區(qū)(地址1：泰山街道大橋北路69號(hào)，咨詢電話：58578901;地址2：江浦街道象山路1號(hào)，咨詢電話：58115577)

(10)六合區(qū)(地址1：六合區(qū)政務(wù)中心一樓，咨詢電話：57096204;地址2：化工園新華西路328號(hào)江北駕校對(duì)面(受理原大廠區(qū)范圍內(nèi)的申請(qǐng))，咨詢電話：57014994)

(11)溧水區(qū)(地址：永陽街道后巷10號(hào)，咨詢電話：57223140)

(12)高淳區(qū)(地址：淳溪街道丹陽湖北路16號(hào)，咨詢電話：56821737)

辦理時(shí)限及費(fèi)用

辦理時(shí)限：

個(gè)人商品房、存量房不動(dòng)產(chǎn)登記：自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié);

其余不動(dòng)產(chǎn)登記：30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié);

法律另有規(guī)定的，按規(guī)定期限辦理。

辦理費(fèi)用：

1、住宅不動(dòng)產(chǎn)登記80元/套

2、非住宅不動(dòng)產(chǎn)登記550元/件

(不再收取土地登記費(fèi))

注：

(1)向多個(gè)權(quán)利人共有的房屋核發(fā)證書(證明)時(shí)，每增加一本證書(證明)，加收工本費(fèi)10元。

(2)自行申請(qǐng)將原房屋所有權(quán)證和土地使用證換發(fā)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，以及已經(jīng)持有房屋所有權(quán)證但未辦理土地使用證申請(qǐng)換發(fā)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，每本證書收取工本費(fèi)10元。