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首個新北京人自住房項目正式啟動網(wǎng)上申購

申購家庭需承諾四大事項

進入官網(wǎng)的申購入口之后，若已有搖號編號的家庭，可直接點擊“已在其他自住房項目報名”按鈕進行申購。如購房家庭信息發(fā)生變化(如年齡、婚姻狀況、戶籍變更等情形)或首次進行自住房申購的家庭請選擇“全新申購”操作。進入后閱讀申購說明，選擇家庭類型，并承諾填報信息真實有效。

本次申購要求申請人做出四項：承諾本人如實填報婚姻狀況;承諾家庭未簽訂各類安置房補償協(xié)議;承諾家庭屬于符合本市商品房限購政策的無房家庭且家庭三年內(nèi)無房屋轉(zhuǎn)出記錄;承諾家庭屬于項目所在區(qū)工作的無房家庭。申請人需要在四個項目前面打鉤才能完成最終申購。

據(jù)介紹，申請家庭選房后，相關(guān)部門還會再次組織購房資格審核，凡家庭條件變化后不再符合條件或不如實申報的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。也就是說，即便在選房之后，還會進行購房資格的審核。如果此后新購買住房，或是工作單位已不在朝陽區(qū)，就將被取消購買資格。

與以往的申購相比，本次最大的變化是增加申購家庭工作地審核環(huán)節(jié)。搖號前審核申購家庭的房產(chǎn)狀態(tài)及購房資格，搖號后、選房前審核申購家庭的工作地。工作地審核由項目所在區(qū)住保部門負(fù)責(zé)，依據(jù)為當(dāng)期北京市社會保險網(wǎng)上服務(wù)臺記錄的社保繳納地。該項目中，申請人在本市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)應(yīng)為朝陽區(qū)，具體工作地審核時間及提交材料要求另行公告。申請人可提前登錄北京市人力資源和社會保障局官網(wǎng)查詢個人社保權(quán)益記錄。

政策考慮到了職住衡問題

昨日，一名在朝陽區(qū)工作了10年的新北京人說，他在的時候就申請過自住房，但按照以前的搖號規(guī)則，他這種滿5年社保的非京籍人士只能排在第三或者第四組，基本上沒有搖中的希望。從去年開始，他已經(jīng)放棄了對自住房的想象，已經(jīng)一年沒有登錄住建委的網(wǎng)站。但這次有30%的自住房房源專門面對新北京人，讓自己看到了希望。昨天已經(jīng)第一時間去住建委的網(wǎng)站上進行了申購，并把這個消息發(fā)給了多位身邊的朋友。

一名申請了兩年多自住房的京籍人士則表示，本次自住房申購最大的改變是提升了“工作地”在申請條件中的分量。此前一直擔(dān)心自己在朝陽區(qū)工作，萬一申請到的卻是房山、昌的自住房怎么辦。這個變化不僅提升了在該區(qū)工作的無房家庭的申購成功率，還充分考慮了職住衡的問題。

新北京人納入自住房單獨分配人群中，有利于擴大自住房這一北京穩(wěn)定房價工具的作用。最土地市場全面自住房化，體現(xiàn)了北京調(diào)控的決心，從供應(yīng)量看，年內(nèi)北京自住房供應(yīng)量已達到90.57萬方米，這對未來一年后北京房價穩(wěn)定將起到非常大的影響。

2人及以下家庭最多選擇兩居室

值得注意的是，與以往區(qū)優(yōu)分組相比，此次該項目的搖號政策有了較大的變化。

該項目70%房源共計299套面向以下家庭搖號選房：朝陽區(qū)戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲)和在朝陽區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲)。剩余的30%，即128套房源，將專供在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的新北京人無房家庭選購。

也就是說，不再是完全按戶口是否是所在區(qū)來分組搖號了，而是劃定了只有兩類人群能參加搖號。一是項目所在區(qū)戶籍的無房家庭，另一類是項目所在區(qū)工作的京籍無房家庭和在朝陽區(qū)工作的新北京人。

專家表示，這是對自住房區(qū)優(yōu)政策的完善，“區(qū)優(yōu)政策的目的是實現(xiàn)職住衡，那么既然工作單位在這個區(qū)，即使戶籍不在這個區(qū)，本著職住衡的原則，也應(yīng)該可以購買該區(qū)的自住房。”

為促進資源配置更為科學(xué)合理，本次朝陽區(qū)錦都家園自住房項目首次在公告中明確規(guī)定：2人及1人戶申請家庭，只能選擇2居室及以下戶型，優(yōu)先照顧人口多的家庭選擇面積大的房源，使房源分配更為人性化。