作為一個買房小白，你是不是到了售樓處就抓瞎，售樓小姐說什么就信什么，可是心里還是慌慌的，總感覺事情沒這么簡單，那么2017年現(xiàn)在到底適合買房嗎?以下是高考知識網(wǎng)小編搜集并整理的買房有關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助!

2017買房合適嗎

1.房價漲跌的周期性規(guī)律

專家認為，根據(jù)此前的房價走勢經(jīng)驗，房價漲幅有周期性的變化規(guī)律，短周期約三年左右。房價始終是在階段性的下滑和觸底反彈之間來回運行：2013年是歷史的新高，是次高，房地產(chǎn)銷售總量和總額將沖頂。

由此規(guī)律推斷，2017年的銷售總量將呈現(xiàn)低迷狀態(tài)，房價在2017年或觸底。購房者在這段時間入手，有較大概念買到一套高性價比好房。

2.新政降溫效果延續(xù)

縱觀2016樓市，經(jīng)歷了從狂熱到新政降溫的過程，業(yè)內(nèi)人士認為，調(diào)控措施出臺六個月以后，整個市場的周期就會出現(xiàn)。即到明年上半年，市場熱度會再出現(xiàn)調(diào)整，不可能像今年全年一樣熱下去。也就是說，降溫效果明年還會延續(xù)下去。房價一旦出現(xiàn)暴漲的可能性不大。

此外，由于今年一二線城市地王、房價上漲，部分城市購房政策已經(jīng)開始收緊，2017年樓市很有可能在房價暴漲之后出現(xiàn)一些體制缺陷，房價極有可能出現(xiàn)松動，屆時買房正合適。

3.市場疲態(tài)，高房價樓盤或?qū)⒂袃r無市

下半年，房企搶地信息不斷，地王頻現(xiàn)。鑒于期一二線城市地王頻現(xiàn)，有些區(qū)域土地溢價成倍上漲，在接下來的一到兩年內(nèi)，如果沒出現(xiàn)太大的意外，房價下跌的可能性很小。但要注意的是，，樓市出現(xiàn)了過度的刺激，市場已現(xiàn)疲態(tài) ，房價出于成本考慮不降，極有可能出現(xiàn)有價無市?

4.房產(chǎn)稅一旦開征，或?qū)⒁�發(fā)拋售降價

被傳得沸沸揚揚的房產(chǎn)稅一直在蠢蠢欲動，2017年一旦征收，勢必會為房地產(chǎn)市場帶來一些震蕩，拋售房源者或?qū)⒔j(luò)繹不拘(當(dāng)然還要看具體政策內(nèi)容了)，隨著二手房源突然增多，房價會出現(xiàn)下滑，也許那個時候才是真正購房的好時機。

2017全國各地限購政策一覽：

1、北京

【限購】

本地戶口：單身限1套，家庭限2套

非本地戶口：限購1套(需連續(xù)繳納60個月個稅或社保)

【限貸】

首套：普通住房首付35%;非普通住房首付40%。(有貸款記錄按二套執(zhí)行)

二套：普通住房首付60%;非普通住房首付80%。(離婚1年內(nèi)參照二套)

2、上海

【限購】

本地戶口：單身限1套，家庭限2套

非本地戶口：限購1套(前63個月內(nèi)繳納滿60個月個稅或社保)

【限貸】

首套：無房無貸首付35%，無房有貸按二套

二套：普通住房首付50%;非普通住房首付70%。

3、廣州

【限購】

本地戶口：單身(含離異)限1套，家庭限2套

非本地戶口：限購1套(連續(xù)繳納滿5年個稅或社保)

【限貸】

首套：無房無貸30%，無房有貸40%

二套：首套結(jié)清首付50%，首套未結(jié)清首付70%

另：商住樓不能賣個人;

個人購買房子后取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;

公司須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓;

住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房;

接受住房贈與的，須符合本市的現(xiàn)行限購政策。

非本市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(含受贈)1套住房。

4、深圳

【限購】

本地戶口：單身限1套，家庭限2套

非本地戶口：限購1套(限購之日起連續(xù)繳納5年個稅或社保)

【限貸】

首套：無房無貸30%，無房有貸50%

二套：首付70%

5、天津

【限購】

本地戶口：不限購

非本地戶口：限購1套

【限貸】

首套：本地戶籍首付30%;非本地戶籍商貸首付40%

二套：首套結(jié)清首付30%，未結(jié)清首付40%

注：限購區(qū)域為市內(nèi)六區(qū)以及武清區(qū)

6、河北滄州

【限購】

本地戶口：家庭限購2套144以下

非本地戶口：限購1套

【限貸】

首套：普通住房30%

二套：貸款結(jié)清首付40%，未結(jié)清首付50%

7、河北廊坊(主城區(qū)及永清縣)

【限購】

本地戶口：不限購

非本地戶口：限購1套

【限貸】

首套：本地戶口首付30%，非本地戶口首付50%

二套：二套首付50%，第三套禁貸，公積金貸款購買二套首付60%

8、河北石家莊

【限購】

本地戶口：不限購

非本地戶口：限購1套含二手房(需2年內(nèi)連續(xù)繳納1年個稅或社保)

【限貸】

首套：商貸首付30%

二套：首套結(jié)清二套首付40%，首套未結(jié)清二套首付50%，第三套禁貸;公積金購買二套首付60%，第三套禁貸，停止異地貸款。

9、河北保定

【限購】

本地戶口：限購3套

非本地戶口：家庭限購1套含二手房(需提供1年及以上個稅或社保證明)

【限貸】

首套：首付30%

二套：普通住房首付30%，公積金購買二套首付60%

10、河北張家口崇禮區(qū)

【限購】

本地戶口：單身限購1套，家庭限購2套

非本地戶口：限購1套(2年內(nèi)累計繳納1年及以上個稅或社保)

【限貸】

首套：普通住宅首付30%，非普通住宅首付40%

二套：普通住宅首付60%，非普通住宅首付70%

11、河北懷來

【限購】

本地戶口：不限購

非本地戶口：限購1套含二手房

【限貸】

首套：首付30%

二套：無

12、河北涿州

【限購】

本地戶口：不限購

非本地戶口：限購1套含二手房(需連續(xù)繳納1年個稅或社保)

【限貸】

首套：首付30%

二套：首付50%

13、河北淶水縣

【限購】

本地戶口：不限購

非本地戶口：限購1套(需到房管局開購房證明)

【限貸】

首套：首付30%

二套：首付60%

14、河南鄭州

【限購】

本地戶口：限購2套

非本地戶口：限購1套(需3年內(nèi)累積繳納滿2年及以上個稅或社保)

【限貸】

首套：限購區(qū)域首付30%;非限購區(qū)域首付20%

二套：限購區(qū)域首付60%，非限購區(qū)域首付60%

15、山東青島

【限購】

本地戶口：不限購

非本地戶口：限購1套(需前2年內(nèi)累計繳滿1年及以上個稅或社保)

【限貸】

首套：首付30%

二套：首付40%

注：需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易

16、山東濟南

【限購】

本地戶口：家庭限購2套

非本地戶口：限購1套(3年內(nèi)連續(xù)繳納2年個稅或社保)

【限貸】

首套：首付30%

二套：首付40%

17、江蘇省句容

【限購】

本地戶口：不限購

非本地戶口：以家庭為單位限購1套(句容市區(qū)、含開發(fā)區(qū)、寶華鎮(zhèn))

【限貸】

首套：上調(diào)至30%

二套：不限

18、江蘇南京

【限購】

本地戶口：單身限購1套，家庭限購2套

非本地戶口：限購1套(需3年內(nèi)累積繳滿2年及以上個稅或社保，不能補繳)

【限貸】

首套：無房無貸30%，無房有貸或非普通住宅首付50%

二套：首套結(jié)清二套50%。首套未結(jié)清二套80%

19、江蘇無錫

【限購】

本地戶口：不限購

非本地戶口：限購1套新建商品房

【限貸】

首套：首付30%

二套：首付40

20、江西贛州

【限購】

本地戶口：限購1套

非本地戶口：限購1套(前2年內(nèi)連續(xù)繳納個稅或社保，禁止補繳)

【限貸】

首套：不限貸

二套：首付50%