2017年北京房產(chǎn)證辦理流程地點(diǎn)

一、房屋登記分工北京市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心辦理市轄行政區(qū)內(nèi)軍產(chǎn)、在京中央國家機(jī)關(guān)辦公用房及外資獨(dú)資、中外合資開發(fā)公司開發(fā)商品房的房屋登記;各區(qū)縣建委、房管局辦理區(qū)縣轄行政區(qū)內(nèi)除北京市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心辦理登記外的房屋登記。

二、房屋登記部門的工作時(shí)間星期一至星期五上午8:30-12:00;下午1:30-5:30。

三、登記窗口地址、咨詢電話

北京房產(chǎn)證辦理流程五大步

房產(chǎn)證辦理流程分五大步：簽訂買賣合同、到管理部門登記、繳納稅費(fèi)、提交申請材料、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。如下每個(gè)步驟的內(nèi)容都是今年3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行后，北京地區(qū)房產(chǎn)證辦理流程。

北京房產(chǎn)證辦理流程第一步：簽訂買賣合同

二手房房產(chǎn)證辦理的前提是簽訂了買賣合同。網(wǎng)簽完成，只要材料齊全，當(dāng)事人可以隨時(shí)辦理房屋登記。

北京房產(chǎn)證辦理流程第二步：到管理部門登記

不動產(chǎn)目前在什么部門登記呢?目前北京市國土部門負(fù)責(zé)土地登記管理，住建部門負(fù)責(zé)房屋登記管理，園林綠化部門負(fù)責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土 地承包經(jīng)營權(quán)登記管理。各部門目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書。就是說，原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

北京房產(chǎn)證辦理流程第三步：繳納二手房交易稅費(fèi)

二手房房產(chǎn)證辦理需要到稅務(wù)部門繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

北京房產(chǎn)證辦理流程第四步：提交申請材料

在北京買二手房辦理房產(chǎn)證需要攜帶什么材料呢?市住建委表示，需要提交：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的登記申請書;申請人身份證;房產(chǎn)證;房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明文件;契稅完稅或者減(免)稅憑證;房產(chǎn)面圖和房屋登記表，以及其他必要材料。

北京房產(chǎn)證辦理流程第五步：按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

3月1日之后，全國將開始陸續(xù)發(fā)放《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，北京目前暫不發(fā)放新版不動產(chǎn)登記證書，各部門仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版證書。

新的不動產(chǎn)登記證書封面和現(xiàn)在的房產(chǎn)證很像。紅色封面上印著國徽，下方印著“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”的字樣。不過，新證書的內(nèi)頁中，登記的內(nèi) 容更詳細(xì)，包括：權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限等，內(nèi)有多項(xiàng)防偽標(biāo)記，并且標(biāo)注為“中華人民共和國國 土資源部監(jiān)制”字樣。

此次不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，土地和房屋的登記將統(tǒng)一，不動產(chǎn)登記證書，即記載房屋的產(chǎn)權(quán)信息，也包括土地的使用權(quán)信息。比如房屋的建筑面積、土地的分?jǐn)偸褂妹娣e等。而目前的房產(chǎn)證中，基本沒有記載土地的相關(guān)信息。

其實(shí)北京二手房房產(chǎn)證辦理流程主要的就是登記、繳稅、領(lǐng)證，要注意網(wǎng)簽后才能辦證，并且材料要帶齊全。