第一章  總則
第一條  為加強區(qū)直機關(guān)辦公用房管理，優(yōu)化資源配置，降低行政成本，推進節(jié)約型機關(guān)建設(shè)，根據(jù)《機關(guān)事務(wù)管理條例》（國務(wù)院令第621號）、《自治區(qū)黨委辦公廳 自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<廣西壯族自治區(qū)區(qū)直機關(guān)辦公用房統(tǒng)一管理實施細則>的通知》（廳發(fā)〔2014〕56號）、《防城港市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<防城港市市直機關(guān)辦公用房統(tǒng)一管理實施細則>的通知》（防政辦發(fā)〔2016〕55號）等有關(guān)文件精神，結(jié)合本區(qū)實際，制
定本辦法。

第二條　本辦法適用于區(qū)本級黨的機關(guān)、人大機關(guān)、行政機關(guān)、政協(xié)機關(guān)、審判機關(guān)、檢察機關(guān)以及各人民團體和區(qū)直事業(yè)單位（以下簡稱各單位）。
第三條　本辦法所稱辦公用房是指辦公室用房、公共服務(wù)用房、設(shè)備用房、附屬用房和特殊用房等。區(qū)直機關(guān)辦公用房是指各單位占有、使用、租賃或在法律上可確認屬于區(qū)直機關(guān)資產(chǎn)的辦公用房。
第四條　本辦法由區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心負責組織有關(guān)單位實施。
第二章  統(tǒng)一權(quán)屬管理
第五條  各單位的辦公用房及其相應(yīng)的土地，包括沒收、接管、接收、劃撥、財政性資金投資建設(shè)和購買及通過對原有房地
產(chǎn)開發(fā)形成的辦公用房及其相應(yīng)的土地。
第六條  區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心統(tǒng)一申辦辦公用房房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)登記。
辦公用房權(quán)屬已作登記的，由各單位提供《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《不動產(chǎn)權(quán)證》原件及其他原始檔案資料，經(jīng)報區(qū)人民政府批準，變更登記至區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心名下。
對未經(jīng)批準，將辦公用房權(quán)屬交由下屬單位或其他單位登記的，應(yīng)變更登記至區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心名下。
第七條  辦公用房權(quán)屬尚未進行登記或權(quán)屬未明確的，各單位應(yīng)將辦公用房的立項、規(guī)劃、用地和建設(shè)等批準文件和相關(guān)證明資料的原件報送區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心進行集中管理，并由區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心逐步完善權(quán)屬登記。
房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)登記經(jīng)區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心提出申請，房屋所在地房屋管理和國土資源部門直接受理和辦理。
第八條  特殊用途的辦公用房及相應(yīng)土地，經(jīng)區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心會同區(qū)財政局、國土資源分局審批同意的，權(quán)屬保留在原使用單位，并報區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心備案。
第九條  各單位應(yīng)對下屬事業(yè)單位的辦公用房，認真普查，建立檔案。房產(chǎn)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記資料和檔案材料報區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心備案。
第十條  區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心應(yīng)加強辦公用房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的日常管理，建立固定資產(chǎn)統(tǒng)計臺帳，定期復核辦公用房的權(quán)屬、質(zhì)量狀況及使用狀況。
第十一條  辦公用房及相應(yīng)土地權(quán)屬的處置（包括報廢、報損、轉(zhuǎn)讓、置換等）按照《廣西壯族自治區(qū)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法》（廣西壯族自治區(qū)人民政府第68號令）規(guī)定辦理。
第三章  統(tǒng)一調(diào)配和使用
第十二條  區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心在區(qū)直機關(guān)辦公用房范圍內(nèi)統(tǒng)一調(diào)配給各單位使用，各單位擁有辦公用房的使用權(quán)并與區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心簽訂辦公用房使用協(xié)議。
各單位不得出租（借）辦公用房。自本辦法實施之日起，在《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于黨政機關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》（中辦發(fā)2013〕17號）印發(fā)前已經(jīng)出租（借）且租賃合同到期但未收回的，由出租（借）的單位負責在一個月內(nèi)收回并移交區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心；租賃合同尚未到期的，各單位要在一個月內(nèi)將出租（借）合同及租借費用移交區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心，租金收入嚴格按照收支兩條線規(guī)定管理。合同到期后，辦公用房一律由區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心負責回收并進行統(tǒng)一管理。
第十三條  區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心根據(jù)辦公用房配備標準和各單位人員編制與業(yè)務(wù)需求，核定各單位的辦公用房面積。
第十四條  經(jīng)區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心重新核定辦公用房后，各單位不得擅自改變辦公用房的用途，各單位需要將辦公用房調(diào)整給下屬單位使用的，應(yīng)當報區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心批準，并將批復文件報區(qū)財政局備案。未經(jīng)批準擅自處理或無正當理由閑置6個月以上的，由區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心收回。
第十五條  辦公用房中辦公室用房使用面積超過標準的，照以下方式處理：
（一）超標面積在100方米以下的多余面積的辦公用房，可預(yù)留作為本單位的機動辦公用房。各單位因機構(gòu)調(diào)整或新增業(yè)務(wù)編制、使用總建筑面積未達到標準要求的，應(yīng)在本單位現(xiàn)有辦公用房或機動辦公用房中解決。仍未能解決的，由區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心在存量辦公用房中調(diào)配解決。
（二）超標面積在100方米以上（含100方米）的多余面積的辦公用房，應(yīng)當上繳區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心。上繳的辦公用房由區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心根據(jù)《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準》有關(guān)規(guī)定，按照業(yè)務(wù)相、歸屬相和辦公地點相原則進行統(tǒng)一整合調(diào)配。各單位騰退超標面積的辦公用房應(yīng)當集中一處，如在一整層、相對獨立樓層或獨立樓棟。
（三）如單位占用的辦公用房超標面積已達到100方米，但仍不能滿足實際使用需求的，應(yīng)報區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心核準，并根據(jù)該單位辦公用房的實際需要逐步進行調(diào)整。
第四章  統(tǒng)一規(guī)劃與建設(shè)
第十六條  根據(jù)政府的總體規(guī)劃要求及各單位辦公用房的現(xiàn)狀和使用要求，區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心會同區(qū)發(fā)改局、區(qū)財政局、國土分局等部門編制區(qū)直機關(guān)辦公用房建設(shè)規(guī)劃和辦公用房土地儲備、建設(shè)用地計劃，建立基本建設(shè)項目數(shù)據(jù)庫。
第十七條  各單位確因業(yè)務(wù)發(fā)展或其他特殊情況需要新增（建設(shè)）辦公用房的，應(yīng)將新增（建設(shè)）方案報區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心審核，確實無法通過辦公用房調(diào)配解決的，由區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心嚴格按照國家、自治區(qū)有關(guān)樓堂館所建設(shè)政策的規(guī)定向區(qū)發(fā)改局和財政局報批，并由區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心會同有關(guān)部門統(tǒng)一建設(shè)。
各單位能爭取中央或自治區(qū)專項建設(shè)資金新建辦公用房的，可由各單位按相關(guān)政策規(guī)定向區(qū)發(fā)改局和區(qū)財政局報批，并由各單位申請立項建設(shè)。
第十八條  辦公用房建設(shè)應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)，對項目設(shè)計、施工、監(jiān)理及大型設(shè)備、大宗材料的采購等進行招投標并加強建設(shè)項目管理。
第五章  統(tǒng)一維修管理
第十九條  辦公用房維修實行統(tǒng)分結(jié)合的管理辦法，集中辦公區(qū)（一區(qū)辦公樓、區(qū)財政局和區(qū)水利局辦公樓等）由區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心統(tǒng)一負責；獨立辦公的由各使用單位自行負責。
第六章  統(tǒng)一物業(yè)管理
第二十條  辦公用房物業(yè)實行統(tǒng)分結(jié)合的管理辦法，集中辦公區(qū)（一區(qū)辦公樓、區(qū)財政局和水利局辦公樓等）由區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心統(tǒng)一負責物業(yè)管理；獨立辦公的由各使用單位自行負責。
第二十一條  區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心會同區(qū)財政局，負責制定辦公用房物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、相關(guān)費用參考標準和結(jié)算制度。各單位負責物業(yè)管理單位的選聘，并監(jiān)督物業(yè)管理工作的實施。使用同一辦公樓（區(qū)）的部門和單位應(yīng)共同組成物業(yè)管理機構(gòu)，指導和監(jiān)督物業(yè)管理工作。
第二十二條  區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心應(yīng)根據(jù)實際情況，積極創(chuàng)造條件推進物業(yè)管理改革，逐步開放區(qū)直機關(guān)辦公用房物業(yè)服務(wù)市場，全面實現(xiàn)采用招標方式選擇物業(yè)管理公司，實現(xiàn)物業(yè)管理的社會化。
第七章  經(jīng)費預(yù)算管理
第二十三條  區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心負責統(tǒng)一編制新建辦公用房的年度計劃，經(jīng)區(qū)人民政府審批，列入?yún)^(qū)本級預(yù)算內(nèi)基建投資安排，由區(qū)發(fā)改局負責下達年度計劃，區(qū)財政局負責下達年度預(yù)算。區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心負責組織執(zhí)行計劃及預(yù)算，并定期向區(qū)發(fā)改局、區(qū)財政局報告執(zhí)行情況，接受紀檢、審計等有關(guān)部門的監(jiān)督。
第二十四條 集中辦公區(qū)由區(qū)機關(guān)后勤服務(wù)中心根據(jù)規(guī)定的經(jīng)費標準和核定面積，編制辦公用房的維修和物業(yè)管理預(yù)算，報市財政局核準列入年度部門預(yù)算；獨立辦公的由各使用單位負責。各單位負責預(yù)算的執(zhí)行，并應(yīng)依法接受財政、審計、機關(guān)事務(wù)管理等部門的監(jiān)督檢查。