廣州二手房交易稅費(fèi) 2025年廣州房產(chǎn)契稅新政策

更新時(shí)間：2023-08-18 13:12:26 高考知識(shí)網(wǎng) www.whxn.com.cn

日，廣州市地稅局宣布廣州正式落實(shí)國(guó)家契稅新政策，首套房達(dá)144方米及以上契稅由原3%稅率降為1.5%稅率，“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠政策并未出現(xiàn)在終版文件中，下面中國(guó)人才網(wǎng)小編就為大家?guī)?017廣州房產(chǎn)契稅新政策，歡迎大家閱讀參考。

2017廣州房產(chǎn)契稅新政策：144米以上契稅1.5%

昨天上午，廣州市地稅局發(fā)布公告正式落實(shí)國(guó)家契稅新政，即日起，廣州市開始實(shí)行本市內(nèi)購(gòu)買的首套房按新政繳納契稅。符合首套條件的購(gòu)房人，所購(gòu)房屋達(dá)144方米及以上者，將享受由原3%稅率降為1.5%稅率的契稅優(yōu)惠。值得關(guān)注的是，“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠政策并未出現(xiàn)在終版文件中。

政策速遞首套買“豪宅”契稅減半

昨日上午，廣州市地稅局發(fā)布公告，稱將落實(shí)省財(cái)政廳、省地稅局、省住建部下發(fā)的《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，即日起，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按現(xiàn)行規(guī)定正式受理住房交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)申報(bào)。

根據(jù)該政策，廣州市正式開始實(shí)行本市內(nèi)購(gòu)買的首套房都可以按照新政繳納契稅。對(duì)于符合個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)條件，購(gòu)買90方米以下住房者，依舊按照1%稅率契稅繳納;90方米以上都按照1.5%的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而二套房契稅政策暫不在廣州市執(zhí)行。

2月25日，廣州樓市“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠政策宣布暫停實(shí)施，同時(shí)明確22日起實(shí)施的契稅優(yōu)惠新政也暫不落地，即原本從22日起實(shí)施的144方米以上家庭唯一住房，契稅從3%減為按1.5%納稅的優(yōu)惠也暫時(shí)不實(shí)施。

根據(jù)新政，2月22日至2月24日多繳或少繳契稅的納稅人，即日起按有關(guān)規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理退稅、補(bǔ)稅手續(xù)。

市民疑問是否有措施來約束補(bǔ)稅?

記者走訪時(shí)，不少市民提出疑問：“假如已享受了契稅優(yōu)惠，又辦理了過戶手續(xù)，可就是不回來補(bǔ)繳契稅呢?”

對(duì)此，記者從廣州市房地產(chǎn)交易登記中心過戶窗口了解到，房地產(chǎn)過戶時(shí)只要出示完稅證明就可辦理。業(yè)界人士表示，2月22日~24日期間享受了“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠的購(gòu)房者，憑借當(dāng)時(shí)的完稅證明已經(jīng)完成了遞件過戶的，其是否補(bǔ)繳契稅不會(huì)影響過戶的完成。預(yù)計(jì)政府部門如要有效進(jìn)行補(bǔ)繳，需要有其他相關(guān)的約束措施。

在廣州市房地產(chǎn)交易中心地稅咨詢臺(tái)，多處都張貼了契稅新政文件。工作人員表示，昨日起要辦理契稅退稅的市民，可帶齊相關(guān)資料到場(chǎng)辦理業(yè)務(wù);而此前享受過“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠的購(gòu)房者，只需等待電話通知辦理業(yè)務(wù)即可。

影響分析叫停跨區(qū)首套影響不大

“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠政策曾被廣州房地產(chǎn)業(yè)界認(rèn)為是重大利好，因?yàn)榧偃缭撜哒铰涞兀瑢⒏淖儭笆滋追俊钡恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，也就意味著有可能從此撕開限購(gòu)的口子。但最終政策取消了，這會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成什么影響呢?

業(yè)界人士認(rèn)為，期廣州樓市因多項(xiàng)政策利好出現(xiàn)了升溫現(xiàn)象，雖然“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠政策取消了，但降息等多方面的疊加效應(yīng)仍存在，市場(chǎng)周期發(fā)展也不會(huì)因“跨區(qū)首套”契稅政策的取消而發(fā)生改變。

周峰認(rèn)為，“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠影響有限，叫停影響也不大，畢竟外地客戶才是廣州樓市的成交主力，在廣州限購(gòu)政策沒有放松的大前提下，“跨區(qū)沒房即當(dāng)首套”，只是針對(duì)廣州戶籍的客戶而設(shè)。