2018-2019年湖南省直公積金最低繳存比例及提取政策規(guī)定 

住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。那么2019年湖南最新省直公積金繳存比例是多少？湖南省直公積金提取政策有哪些規(guī)定？小編整理了一些湖南公積金的知識。

7月起湖南省直單位公積金調整

據湖南省直單位住房公積金管理中心透露，2017年度住房公積金月繳存額調整為最高4668元、最低224元。此次政策的執(zhí)行時間為今年7月1日至明年6月30日。

【公積金繳存】

公積金月繳存基數：

住房公積金月繳存基數為職工本人上一年度月均工資，最高不得超過市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月均工資的3倍。根據長沙市統(tǒng)計局公布的“2016年長沙市城鎮(zhèn)職工年均工資77782元”計算，折合月均工資為6481.84元。因此，按照繳存基數最高不得超過3倍計算，即2017年職工住房公積金月最高繳存基數為19445元。

公積金月繳存額：

月繳存額，為月繳存基數分別乘以單位、職工的住房公積金繳存比例(12%)之和。經測算，2017年單位、職工住房公積金月繳存額最高各為2334元，即月繳存額合計不得超過4668元；最低各為112元，即月繳存額合計不得低于224元。

省直公積金調整個人貸款政策 

二套房首付最低60% 

湖南省直單位住房公積金管理中心印發(fā)《關于調整個人住房公積金貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），旨在切實保障住房公積金繳存職工剛性購房需求，提升精準化調控水，遏制投機性購房行為，要求自頒布之日起實施。 

《通知》指出，根據長沙市政府辦公廳最新印發(fā)《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》文件要求，作出此次貸款政策調整。具體而言，將嚴格執(zhí)行住房公積金貸款額度與繳存基數掛鉤的規(guī)定。繳存職工家庭購買住房申請住房公積金貸款的，家庭月收入按夫妻雙方住房公積金繳存基數推算確定。取消原“單身繳存職工首次購買住房貸款的，如測算的月還貸額高于繳存基數的55%時，可按長沙市統(tǒng)計局公布的上年度城鎮(zhèn)在崗職工月均工資測算月還款額”的規(guī)定。 

《通知》要求，繳存職工在長沙市限購區(qū)域內購買家庭第二套住房申請住房公積金貸款的，首付款比例不得低于60%。繳存職工購買商品房的裝修款不計入總房價進行住房公積金貸款。借款人其他條件應當符合《湖南省直單位個人住房公積金貸款管理辦法》（注：2017年6月印發(fā)文件）的相關規(guī)定。 

省直單位住房公積金管理中心同時表示，凡之前政策規(guī)定與該《通知》不一致的，按該《通知》執(zhí)行。2018年6月25日（含）以前已進件登記的貸款申請按原政策執(zhí)行。 

今天，長沙市住房公積金管理中心發(fā)布了《關于落實“長政辦函〔2018〕75號”文件的通知》，明確取消住房公積金繳存職工最低可貸20萬元的規(guī)定，并將二套房住房公積金貸款首付款比例調整為不得低于60%。 

劃重點：

1、允許職工住宅增設電梯提取公積金

長沙市行政區(qū)域范圍既有多層住宅所有權人出資為該住宅增設電梯，職工可申請?zhí)崛」�積金，但需符合4個條件。即：

①增設電梯已獲得建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和安裝告知備案證;

②提取申請人同意出資增設電梯并與其他業(yè)主簽訂書面協(xié)議，且已支付分攤的工程建筑費用;

③提取申請人為增設電梯住宅所有權人或其配偶;

④提取的其他條件需符合省直公積金中心規(guī)定。

2、簡化租房提取手續(xù)

職工本人及配偶在長沙市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方公積金支付房租，不再核查未成年人子女的房產情況。同時簡化提取業(yè)務資料，電子檔案系統(tǒng)上線后，提取業(yè)務(約定提取和征信查詢除外)不再留存資料復印件。

3、針對于二手房購房提取政策

對于職工在非限購地區(qū)的二手房交易行為，必須在不動產權證書過戶登記之日起滿1年后，且提取時產權在職工名下未注銷，方可申請購房提取。

4、針對于提取時限

《通知》還調整了提取時限要求。如，需核查事項，屬于正常的業(yè)務，即查即辦;特殊情況如需跨單位、跨區(qū)域核查的，可延長核查時限至10個工作日。