2018年廣元公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么廣元地區(qū)公積金貸款額度是多少，廣元公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于廣元公積金相關(guān)知識。

一、廣元公積金貸款條件

按規(guī)定向廣元市住房公積金管理核心或縣(區(qū))住房公積金管理部繳納了住房公積金的行政、企事業(yè)單位的在職職工，均是本貸款的發(fā)放對象(以下簡稱借款人)。

本貸款只能用于職工新建、購買、大修理、翻建自住住房或償還個人購建自住住房商業(yè)銀行貸款。

借款人應(yīng)具備下列條件：

(一)具有廣元市有效居住身份證明。

(二)是已建立住房公積金制度單位的在職職工(含進(jìn)城務(wù)工人員)，并按月足額繳交住房公積金一年以上。夫妻雙方只能有一方申請貸款。

(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

(四)能提供擔(dān)保法規(guī)定的合法有效的貸款抵押財產(chǎn)、連帶擔(dān)保保證文書或質(zhì)押權(quán)利憑證。

(五)新建、購買、大修理、翻建的自住住房位于廣元市行政轄區(qū)內(nèi)。

(六)已貸款的職工在上次貸款本息結(jié)清并正常繳交住房公積金三年后，在新建、購買、大修理、翻建自住住房時，可再次申請貸款。

(七)未貸款但已支取過住房公積金的職工，在連續(xù)繳交三年后也可申請貸款。

(八)職工在申請貸款時，住房公積金(含單位部分)應(yīng)繳交至申請之日的上一月。

(九)住房公積金管理核心及貸款人規(guī)定的其他條件。

二、廣元公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

貸款額度：實(shí)行住房公積金貸款額度與個人名下繳存余額掛鉤，夫妻雙方均繳納公積金的按余額最高一方計(jì)算，且最高不得超過40萬元;

貸款利率：

住房公積金貸款利率

5年(含)以下 年利率：2.75%

5年以上 年利率：3.25%

貸款期限：最長時限30年；最長不超過五年且不得超過法定退休年齡；

三、廣元公積金貸款流程

1.借款人帶上相關(guān)材料書面向中心提出借款申請，并如實(shí)填寫《住房公積金個人貸款申請表》

2.中心對借款人所提供的貸款資料進(jìn)行審查、并對貸款用途、條件、抵押、征信等情況進(jìn)行綜合審核，在十五個工作日內(nèi)對借款人做出是否同意貸款的答復(fù);

3.同意貸款的，借款人攜身份證明及借款手續(xù)與貸款人簽訂《廣元市住房公積金委托貸款借款合同》;

4.借款人辦理抵押手續(xù);

5.抵押手續(xù)辦理后，資料返回中心和貸款人;

6.中心劃轉(zhuǎn)委托貸款資金;

7.貸款人發(fā)放貸款;

四、廣元公積金貸款還款

等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。