2018年綿陽公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么綿陽地區公積金貸款額度是多少，綿陽公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于綿陽公積金相關知識。

綿陽市住房公積金貸款額度是多少？個人住房公積金貸款實行限額管理，每筆貸款金額應當同時符合下列限額標準（借款人的住房公積金可貸額度，按以下限額標準計算后取最小值）：

㈠不得高于按照房屋類型、房屋總價以及國家調控政策對第二套住房認定標準等確定的最高貸款比例；

1、購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的80%；所購房屋屬于再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價（按孰低原則執行）的70%。

2、購買第二套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的70%；所購房屋屬于再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價（按孰低原則執行）的60%。

㈡不得高于綿陽市住房公積金管理委員會確定的個人住房公積金貸款最高限額60萬；

㈢不得高于按照還款能力和繳存余額計算確定的貸款額度：

計算額度＝〔3×（借款人個人月收入+配偶個人月收入）×還貸能力系數×12個月×貸款年限（年）+（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×繳存倍數〕×信用系數/4-其它債務，其中：還貸能力系數為0.45；繳存倍數為20；信用系數：正常類為1，關注類為0.85，禁入類為0。

符合上述條件的貸款申請，由綿陽市住房公積金中心結合借款申請人所提交的資料綜合評估后確定最終貸款額度。