2018年臨滄公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么臨滄地區公積金貸款額度是多少，臨滄公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于臨滄公積金相關知識。

一、臨滄公積金貸款條件

貸款對象是按《住房公積金管理條例》規定建立住房公積金制度的單位職工。

借款人向核心申請住房公積金個人貸款應具備以下條件：

(一)申請貸款的用途必須是購買、建造、翻建、大修自住住房或置換個人購、建房貸款;

(二)借款人具有完全民事行為能力;

(三)在所工作的城市核心連續按月繳存住房公積金12個月以上;

(四)購買住房并已訂立有效的購房合同及付清了不低于30%的首付款;或持有自建、翻建、大修自住住房的批準文件及工程施工合同，并已完成建設投資30%以上;

(五)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(六)同意用所購、建的住房及其他價值相當的住房作為貸款的抵押或提供符合本辦法規定的其他合法、有效的保證方式進行擔保。

二、臨滄公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

現行中：臨滄住房公積金個人貸款最高額度由40萬元提高至50萬元

貸款利率：

五年及以下2.75%

五年以上3.25%

注：如遇國家利率調整，按新的規定執行。

貸款期限：

臨滄住房公積金貸款最長期限為30年。

三、臨滄公積金貸款流程

1、初審

委托銀行審核通過后，信貸員應對申請借款人提供的《申請審批書》及材料進行認真的審查，并簽署調查意見。

2、審核

信貸員簽署調查意見后，信貸負責人應對申請貸款人提供的材料進行復核，確定借款人的貸款額度和期限，并簽署意見。

3、審批

信貸負責人審核通過后，報市中心領導或具有授權權利的各管理部主任審批簽字。

4、簽發委托價款通知書

市中心領導或具有授權權利的各管理部主任審批簽字后，簽發《委托借款通知書》。

5、貸款發放

委托銀行接到《委托借款通知書》后，按銀行有關貸款管理辦法進行信貸審查，借款人辦理好抵押登記、保險等手續，委托銀行與借款人簽訂借款日期，借款合同生效，貸款發放。

四、臨滄公積金貸款還款

等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。