2018年黔南公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么黔南地區(qū)公積金貸款額度是多少，黔南公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于黔南公積金相關(guān)知識(shí)。

貸款材料

1、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表;

2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明;

3、婚姻狀況證明;

4、已支付總價(jià)款規(guī)定比例的首付款憑證;

5、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料

黔南住房公積金貸款材料詳情

貸款流程

1、職工提供辦理材料

2、州中心信貸科或縣(市)管理部審核

3、受委托銀行簽訂借款擔(dān)保合同

4、辦理貸款擔(dān)保抵押

5、受委托銀行發(fā)放貸款

新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(未實(shí)施)

現(xiàn)行中：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。

改革后：取消申請(qǐng)公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。

貸款額度及利率

貸款額度

黔南住房公積金貸款額度詳情

貸款利率

貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

貸款期限

購買、建造自住住房貸款期限最長(zhǎng)不超過20年;翻建、大修自住住房貸款期限最長(zhǎng)不超過10年。

貸款償還

等額本息還款方式

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分?jǐn)偟竭�款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。