2018年延邊公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么延邊地區(qū)公積金貸款額度是多少，延邊公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于延邊公積金相關(guān)知識。

一、延邊公積金貸款條件

(一)職工所在單位為本單位職工正常繳存住房公積金2年以上或繳存半年以上，且繳存額度達(dá)到2000元以上的(夫妻雙方都繳存公積金的只允許一人貸款)。對停繳、欠繳和緩繳住房公積金的，不能申請住房公積金貸款;

(二)具有我州常住戶口或有效居留身份證件，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力;

(三)在省內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的，具有符合法律規(guī)定的購、建房合同(協(xié)議)且合同簽訂日期在一年之內(nèi)的，但需要抵押州內(nèi)房屋;購買州內(nèi)二手房的，契稅交易日期在半年之內(nèi)的;

(四)具有購建房屋總價值30%以上的自籌資金;

(五)同意用所購住房或具有合法所有權(quán)的自有房屋或第三人房屋做抵押;

(六)在省內(nèi)異地購買自住住房申請貸款時，由繳存所在地住房公積金管理部門辦理貸款手續(xù);州內(nèi)按揭貸款由購房所在地住房公積金管理部門辦理貸款手續(xù)。

(七)“核心”規(guī)定的其他條件。

二、延邊公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度及期限：

延邊州住房公積金較高貸款額度為50萬元，貸款期限最長可申請30年。

貸款利率：

目前公積金貸款利率五年期以下(含五年)為4.0%，五年期以上為4.5%。

三、延邊公積金貸款流程

(一)借款人持身份證到公積金管理部門領(lǐng)取或在延邊州住房公積金管理核心網(wǎng)站上下載《住房公積金個人購房借款申請書》(所需材料表中已說明);

(二)借款人向公積金管理部門提交貸款所需要的材料;

(三)借款人持?jǐn)M抵押的房照到指定的房地產(chǎn)評估公司對該房屋進(jìn)行評估(二手房及按揭貸款不需要此手續(xù));

(四)住房公積金管理核心在受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知借款人;

(五)審批通過后，借款人夫妻、抵押人夫妻持身份證、戶口本及相關(guān)材料到委托銀行簽訂合同，同時簽訂扣款協(xié)議和辦理銀行還款卡等相關(guān)手續(xù);(在委托銀行辦理)

(六)借款人夫妻、抵押人夫妻持身份證、戶口本及相關(guān)材料到房產(chǎn)局辦理抵押登記、他項(xiàng)權(quán)證手續(xù);(在房產(chǎn)部門辦理)

(七)到公積金財務(wù)管理部門開具《貸款支付憑證》;

(八)到委托銀行辦理轉(zhuǎn)款。(在委托銀行辦理)

四、延邊公積金貸款還款

等額本息：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。