2018年阜新公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么阜新地區(qū)公積金貸款額度是多少，阜新公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于阜新公積金相關(guān)知識(shí)。

一、阜新公積金貸款條件

1、借款人及共同申請(qǐng)人具有合法有效身份證件;

2、借款人及共同申請(qǐng)人具有完全民事行為能力;

3、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人具有償還貸款本息的能力;

4、借款人及共同申請(qǐng)人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款;

5、借款人或共同申請(qǐng)人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金;

6、借款人同意提供核心認(rèn)可的貸款保證方式;

7、借款人及共同申請(qǐng)人沒有尚未還清的債務(wù);

8、借款人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與核心簽訂保證協(xié)議;

9、借款人及共同申請(qǐng)人符合國家和住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他條件。

二、阜新公積金貸款額度、年限

貸款額度：夫婦雙方均繳存住房公積金的較高貸款額度30萬元，單方繳存住房公積金的，較高貸款額度20萬元

貸款年限：貸款年限最長不超過30年

貸款利率：貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。

三、阜新公積金貸款流程

1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。

2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。

3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。

四、阜新公積金貸款還款

等額本息：作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。