2018年河源公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么河源地區公積金貸款額度是多少，河源公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于河源公積金相關知識。

河源公積金貸款條件

貸款條件

凡是有按規定在本市正常繳存住房公積金的職工，在購買、建造、大修本市區自住住房時，并具備下列條件的，可申請住房公積金貸款：

1、按規定連續繳存住房公積金12個月以上，且沒有欠繳封存。

2、有相當于購、建、修住房資金的30%以上(二套房為50%)，并投入使用(可以用借款人及其同戶成員已繳存的住房公積金存款抵充)。

3、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

4、能提供房產抵押，同意辦理抵押物財產保險等手續。

5、沒有尚未還清的借款及可能影響貸款償還能力的債務。

異地貸款申請條件

1、申請人須在河源市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。

2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。

3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)

4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

5、符合住房公積金貸款的其他條件。

河源公積金貸款額度

貸款額度：

1、最高限額：夫妻雙方實行住房公積金的不超過40萬元：單方實行住房公積金的不超過30萬元

2、首套住房貸款額不超過購建住房資金的70%，第二套住房貸款額不超過購建住房資金的50%，第三套以上(含第三套)不予辦理住房公積金貸款。

3、貸款額根據抵押物價值計算，建造3年以內的住房不超過抵押物現值的70%;超過3年的住房不超過抵押物現值的60%;用商鋪或商住房抵押的不超過現值的50%。

公積金繳存額計算公式為：(購房人住房公積金年繳存額×至退休工作年限+配偶住房公積金年繳存額×至退休工作年限)×2。