2018年玉林公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么玉林地區(qū)公積金貸款額度是多少，玉林公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于玉林公積金相關(guān)知識。

貸款條件

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;

4.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;

5.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;

貸款材料

一手

玉林購買一手房住房公積金貸款

二手

玉林購買二手房住房公積金貸款

商轉(zhuǎn)公

玉林住房公積金商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

自建房貸款

玉林住房公積金自建房辦理住房公積金貸款

貸款流程

1.借款人向委托人領(lǐng)取、填寫《個人住房公積金借款申請表》，并向委托人提供貸款所需材料;

2.借款人提供資料齊全時，應(yīng)當(dāng)日受理借款人申請，并在10個工作日內(nèi)完成貸款初審、復(fù)審和批準(zhǔn)手續(xù)。

3.準(zhǔn)予貸款的，委托人將借款人的貸款資料移交受托人，受托人與借款人簽訂借款合同、抵押合同;

4.借款人到委托人和受托人認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)辦理抵押物評估手續(xù);

5.受托人協(xié)助借款人到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù);

6.辦妥抵押后，受托人協(xié)助借款人到保險公司辦理貸款綜合保險手續(xù)，貸款保險以自愿為原則;

7.抵押權(quán)設(shè)定后，所有能證明抵押物權(quán)屬的證明文件均由受托人保管并向借款人出具保管證明;

8.借款人采取委托銀行扣劃方式按月付本息，借款人應(yīng)在收到貸款次月起，于每期還款日前在指定的還本付息賬戶存入當(dāng)月的還本付息金額，直至全部償還貸款本息;

9.借款人全部償還貸款本息后，受托人將抵押物的有關(guān)文件交還抵押人，并到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)。

貸款額度

貸款額度：

單筆住房公積金貸款額度最高不超過40萬元

貸款利率：

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

貸款期限：

1.最長不超過30年，貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后5年

2.款抵押物的已使用年限加上貸款期限應(yīng)低于抵押物所座落土地的使用年限

貸款償還

1.貸款期限在一年(含)以內(nèi)的，實行合同利率，到期一次還本付息，如遇法定利率調(diào)整不分段記息;

2.貸款期限在一年以上的，采用等額本息還款或等額本金還款方式按月還款。具體還款方式由借款人自主選擇。