2018年五指山公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么五指山地區公積金貸款額度是多少，五指山公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于五指山公積金相關知識。

公積金貸款期限是多少？

1、購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產住房的，不得超過20年；購買公有現住五指山房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。

2、借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性 60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。

申請公積金貸款五指山買房的手續？

1．在申請前，申請應根據所五指山購五指山房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定，申請人的貸款額不能超過五指山房產價格的70％，較高貸款額為30萬元。貸款期限為25年。

2．我們申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。

3．要提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：

（1）有效居留證明；

（2）購買住房的合同或意向書等有關證明文件；

（3）借款人所在單位同意貸款的信函；

（4）管理核心要求提供的其他材料。

4．要初審。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。

5．要調查。管理部門對申請進行調查，并提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構進行審核。

6．需簽訂合同。審批合格后，資料管理核心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理核心簽發委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括：

7．需劃撥貸款。借款合同生效后，由管理核心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。