2018年銅陵公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么銅陵地區公積金貸款額度是多少，銅陵公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于銅陵公積金相關知識。

銅陵公積金貸款額度

貸款最長年限和最高額：

1、住房公積金貸款期限1年(含1年)以上，最長不超過30年，但借款人還款最后期限原則上不超過借款人本人法定退休時限。

2、借款人及配偶正常繳存住房公積金，貸款最高額度不超過30萬元，具體根據以下公式計算：

可貸額度={夫妻雙方住房公積金月繳存工資基數之和×12×償債能力系數(0.40)×剩余繳存年限(貸款當月到法定退休月總的年數)}。

銅陵市公積金貸款

2014年10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。

改革前：

借款人申請公積金貸款前要在工作地銅陵連續十二個月以上正常繳存住房公積金。

現行中：

借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認：

職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

銅陵市已正式實施新政策的內容，詳情如下：

1、具有本市城鎮常住戶口或本市有效居留身份證明的職工;

2、申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，累計繳存住房公積金的時間不少于1年，且無欠繳情況;

3、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，且借款人具有完全民事行為能力;

4、有合法的購、建、大修自住住房合同和不少于合同金額的20%自籌資金;

5、同意以所購、建、大修自住住房作為抵押。

銅陵公積金貸款計算

根據《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率并進一步推進利率市場化改革的通知》（銀發〔2015〕265號），現就本市住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：

一、從2015年8月26日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.6%下調至1.35%,下調0.25個百分點。

二、從2015年8月26日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由現行的3%下調至2.75%，下調0.25個百分點；五年期以上個人住房公積金貸款利率由現行的3.5%下調至3.25%，下調0.25個百分點。