2018年蕪湖公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說(shuō)明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么蕪湖地區(qū)公積金貸款額度是多少，蕪湖公積金買(mǎi)房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于蕪湖公積金相關(guān)知識(shí)。

一、蕪湖住房公積金貸款最高額度：

目前，我市住房公積金貸款最高貸款額度不超過(guò)住房公積金賬戶繳存余額的10倍，且不超過(guò)月繳存額對(duì)應(yīng)的貸款最高額度。

二、蕪湖住房公積金貸款額度計(jì)算：

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的小值就是借款人高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度

具體貸款金額還要結(jié)合所購(gòu)房屋情況及申請(qǐng)人還款能力而定。