2018年南公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么南地區(qū)公積金貸款額度是多少，南公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于南公積金相關(guān)知識。

一、南公積金貸款條件

貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：

(一)具有南市行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份;

(二)在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上;

(三)實際發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房的行為;

(四)同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價值全額作為抵押;

(五)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;

(六)借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

二、南公積金貸款額度、比例、期限及利率

貸款額度：

雙職工最高公積金貸款額為40萬元，單職工最高貸款額為30萬元

個人住房公積金貸款利率

五年以下（含五年):2.75%

五年以上:3.25%

貸款期限：

貸款期限最長期限為30年

三、南公積金貸款流程

1.職工填寫個人住房公積金貸款申請表并向管理中心(含管理部)提交貸款相關(guān)材料;

2.管理中心受理后在7個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定;

3.管理中心準(zhǔn)予貸款的，由管理中心委托承辦行與借款人簽訂書面借款合同;

4.借款人到房地產(chǎn)交易部門辦理購房合同備案或抵押登記手續(xù);

5.管理中心劃撥資金發(fā)放貸款。

四、南公積金貸款還款

貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;

貸款期限在1年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，借款人可選擇等額本息或等額本金還貸方式