新鄉(xiāng)市最新公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效身份證明;

2、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;

3、有符合規(guī)定的首付款收據(jù);

4、有符合規(guī)定的購房合同(協(xié)議);

5、無貸款、無擔(dān)保、信譽(yù)良好，具有完全民事行為能力和償還貸款本息的能力;

6、有符合法律規(guī)定的擔(dān)保;

7、同意提供管理中心需要審核的其他有關(guān)證明材料。

貸款材料

一手商品房：

一、提供《新鄉(xiāng)市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》1份。

二、提供借款人、配偶及自然保證人的身份證、戶口本原件及2份復(fù)印

件。

★戶口本上不顯示夫妻關(guān)系的要提供結(jié)婚證原件及2份復(fù)印件;

★借款人未婚的，提供未婚聲明2份及借款人戶口所在地婚姻登記處出具

的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件;

★借款人離異未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶口所在地

婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件;⑶離婚

證及離婚協(xié)議書或離婚判決書原件及2份復(fù)印件;

★借款人喪偶未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶口所在地

婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件;⑶死亡

證明原件及2份復(fù)印件。

三、提供人行出具的借款人、配偶及保證人《個(gè)人信用報(bào)告》原件及1份復(fù)印件。

四、提供借款人當(dāng)月或上月的工資表或工資證明原件(蓋單位公章)及

1份復(fù)印件。

五、提供不低于規(guī)定的所購住房首付款收據(jù)原件及2份復(fù)印件(首套房首付款不低于30%;二套房不低于60%)。

六、提供《商品房買賣合同》原件及2份復(fù)印件。

七、提供所購住房《中華人民共和國(guó)稅收繳款書》原件及2份復(fù)印件。

八、提供家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)戶口所在地和購

房所在地縣(市)級(jí)以上房管部門出具的《房產(chǎn)查詢證明》原件及

1份復(fù)印件。

注：前期自然人保證 后期轉(zhuǎn)為房產(chǎn)抵押

二手房：

一、提供《新鄉(xiāng)市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》1份。

二、提供借款人及配偶身份證、戶口本原件及2份復(fù)印件。

★戶口本上不顯示夫妻關(guān)系的要提供結(jié)婚證原件及2份復(fù)印件;

★借款人未婚的，提供未婚聲明2份及借款人戶口所在地婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件;

★借款人離異未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶口所在地婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印 件;⑶離婚證及離婚協(xié)議書或離婚判決書原件及2份復(fù)印件;

★借款人喪偶未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶口所在地婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印 件;⑶死亡證明原件及2份復(fù)印件。

三、提供人行出具的借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》原件及1份復(fù)印件。

四、提供借款人當(dāng)月或上月的工資表或工資證明原件(蓋單位公章)及1份復(fù)印件。

五、提供所購住房《房屋買賣契約》復(fù)印件2份并蓋“新鄉(xiāng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處產(chǎn)籍科”章及“此件與原件相符”長(zhǎng)條章。

六、提供所購住房《中華人民共和國(guó)稅收繳款書》(1年內(nèi)申請(qǐng)貸款有效)原件及2份復(fù)印件。

七、提供所購住房《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《國(guó)有土地證》(單元房除外)原件及2份復(fù)印件。

八、提供家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)戶口所在地和購房所在地縣(市)級(jí)以上房管部門出具的《房產(chǎn)查詢證明》原件及1份復(fù)印件。

貸款流程

步驟一：

提出貸款申請(qǐng)：到購房所在地的住房公積金大廳領(lǐng)取貸款相關(guān)表格并填寫;

步驟二：

貸款受理：申請(qǐng)者本人將填妥的表格和上述辦理材料進(jìn)行提交，資料齊全者當(dāng)場(chǎng)辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補(bǔ)充的材料。

步驟三：

簽訂借款合同：辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同;

步驟四：

銀行放款：受托銀行收到《委托貸款通知》，發(fā)放委托貸款。并按照《借款合同》約定的劃款方式進(jìn)行資金劃撥。

貸款額度與利率

貸款額度：

單筆最高貸款額度為55萬元。  

貸款利率：

2016年度新鄉(xiāng)市貸款基準(zhǔn)利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

貸款期限：

貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，且不得超過借款人法定退休前剩余工作年限，購買首套普通住房的，借款人法定退休前剩余工作年限延長(zhǎng)5年。

貸款償還

等額本息：

(1)借款人應(yīng)按合同約定的還款方式，委托貸款銀行通過借記卡、存折等方式代扣。

(2)借款人如提前歸還貸款時(shí)，到新鄉(xiāng)市市民中心三樓住房公積金受委托貸款銀行窗口申請(qǐng)辦理，不收取任何費(fèi)用;其提前歸還部分不再計(jì)收利息，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。