臺(tái)州市最新公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、有常住戶口或有效居留身份證明;

2、職工連續(xù)繳存6個(gè)月以上且當(dāng)前正常繳存公積金;

4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

5、在臺(tái)州市區(qū)域內(nèi)購(gòu)建自住住房;

6、借款人及配偶在住房公積金管理中心和人民銀行征信系統(tǒng)中信用良好;

貸款流程

臺(tái)州一手房公積金貸款流程

1、貸款申請(qǐng)：提供資料，填寫《貸款申請(qǐng)表》和《誠(chéng)信保證書》，單身的還需填寫《單身申明具結(jié)保證書》。

2、窗口受理：遞交資料、《貸款申請(qǐng)表》、《誠(chéng)信保證書》無(wú)誤后，領(lǐng)取受理憑證。

3、中心審批：初審，復(fù)核，打印《借款合同》，準(zhǔn)備抵押登記資料。

4、簽訂合同：借款人及配偶與中心簽訂《借款合同》后，到房產(chǎn)公司蓋章，再到抵押物所在地房管部門辦理抵押登記，領(lǐng)取抵押受理憑證交還中心窗口。

5、發(fā)放貸款：中心取得《房屋預(yù)告登記證明》后，委托銀行發(fā)放貸款至房產(chǎn)公司賬戶，并以短信形式告知借款人。

6、準(zhǔn)備還款：借款人收到短信后，到貸款發(fā)放銀行領(lǐng)取《進(jìn)賬單》交房產(chǎn)公司，并在次月按時(shí)還款。

臺(tái)州住房公積金貸款流程

一、期房

1、貸款申請(qǐng)：提供資料，填寫《貸款申請(qǐng)表》和《誠(chéng)信保證書》，單身的還需填寫《單身申明具結(jié)保證書》。

2、窗口受理：遞交資料、《貸款申請(qǐng)表》、《誠(chéng)信保證書》無(wú)誤后，領(lǐng)取受理憑證。

3、中心審批：初審，復(fù)核，打印《借款合同》，準(zhǔn)備抵押登記資料。

4、簽訂合同：借款人及配偶與中心簽訂《借款合同》后，到房產(chǎn)公司蓋章，再到抵押物所在地房管部門辦理抵押登記，領(lǐng)取抵押受理憑證交還中心窗口。

5、發(fā)放貸款：中心取得《房屋預(yù)告登記證明》后，委托銀行發(fā)放貸款至房產(chǎn)公司賬戶，并以短信形式告知借款人。

6、準(zhǔn)備還款：借款人收到短信后，到貸款發(fā)放銀行領(lǐng)取《進(jìn)賬單》交房產(chǎn)公司，并在次月按時(shí)還款。

二、現(xiàn)房、二手房

1、貸款申請(qǐng)：提供資料，填寫《貸款申請(qǐng)表》和《誠(chéng)信保證書》，單身的還需填寫《單身申明具結(jié)保證書》。

2、窗口受理：遞交資料、《貸款申請(qǐng)表》、《誠(chéng)信保證書》無(wú)誤后，領(lǐng)取受理憑證。

3、中心審批：初審，復(fù)核，打印《借款合同》，準(zhǔn)備抵押登記資料。

4、簽訂合同：借款人及配偶與中心簽訂《借款合同》后，到抵押物所在地房管部門辦理抵押登記，領(lǐng)取抵押受理憑證交還中心窗口。

5、發(fā)放貸款：中心取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，委托銀行發(fā)放貸款至借款人賬戶，并以短信形式告知借款人。

6、準(zhǔn)備還款：借款人收到短信后，在次月按時(shí)還款。

三、建造、翻修、大修自住住房

1、貸款申請(qǐng)：提供資料，填寫《貸款申請(qǐng)表》和《誠(chéng)信保證書》，單身的還需填寫《單身申明具結(jié)保證書》。

2、窗口受理：遞交資料、《貸款申請(qǐng)表》、《誠(chéng)信保證書》無(wú)誤后，領(lǐng)取受理憑證。

3、中心審批：初審，復(fù)核，打印《借款合同》，準(zhǔn)備抵押登記資料。

4、簽訂合同：借款人及配偶與中心簽訂《借款合同》后，到抵押物所在地房管部門辦理抵押登記，領(lǐng)取抵押受理憑證交還中心窗口。

5、發(fā)放貸款：中心取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，委托銀行發(fā)放貸款至借款人賬戶，并以短信形式告知借款人。

6、準(zhǔn)備還款：借款人收到短信后，在次月按時(shí)還款

貸款材料

臺(tái)州一手房公積金貸款材料

1、購(gòu)房合同

2、購(gòu)房首套預(yù)付款不低于總房?jī)r(jià)30%的發(fā)票(二套預(yù)付款不低于總房?jī)r(jià)的60%)

3、貸款申請(qǐng)人在建設(shè)銀行或工商銀行開戶的存折或卡

4、貸款申請(qǐng)人夫妻雙方身份證

5、結(jié)婚證

6、戶口簿

7、房產(chǎn)公司出具的貸款聯(lián)系書

注：貸款申請(qǐng)人如果是單身,需提供民政部門出具的婚姻登記狀況證明。

臺(tái)州住房公積金貸款材料

貸款額度與利率

住房公積金貸款額度須同時(shí)滿足以下條件：

1、單方繳存公積金的最多不超過(guò)40萬(wàn)元，雙方繳存的最多不超過(guò)80萬(wàn)元;

2、首套房貸款最多不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%，二套房貸款最多不超過(guò)總房?jī)r(jià)的40%;

3、(借款人公積金月繳金額+配偶公積金月繳金額)× (系數(shù)2)×(最長(zhǎng)可貸月數(shù))= 公積金貸款最高額度。

臺(tái)州住房公積金貸款期限

貸款期限等于法定退休年齡減去當(dāng)前年齡后再延后5年，最長(zhǎng)期限為30年。

2016年臺(tái)州公積金貸款利率

5(含)年以下2.75%

5年以上3.25%