七臺(tái)河市最新公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、購(gòu)買自住住房的職工;

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口;

3、具有完全民事行為能力;

4、職工連續(xù)足額繳存公積金六個(gè)月以上;

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息能力，沒(méi)有不良貸款記錄。

貸款材料

1、提供借款人身份證原件及復(fù)印件8份

2、提供配偶身份證原件及復(fù)印件4份

3、提供借款人與配偶常住戶口原件及復(fù)印件4份

(1) 配偶戶口不在一起，提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件4份

(2) 離異的，需要提供離婚證原件及復(fù)印件4份

(3) 無(wú)配偶的，需提供單身證明原件及復(fù)印件4份

4、提供開發(fā)公司房屋買賣合同原件2份及復(fù)印件2份

5、提供開發(fā)公司出具不低于所購(gòu)住房總價(jià)的20%(30%、60%)首付款機(jī)打發(fā)票及復(fù)印件3份

6、提供借款人期同版免冠一寸照片3張，配偶2張

7、提供借款人6分簡(jiǎn)體方章1枚

8、提供借款人建行(馬家街辦事處需提供交行)卡或折復(fù)印件2份

9、提供省直住房公積金中心出具的借款人按期繳存公積金證明(如夫妻合貸需提供配偶的公積金證明材料2份)。

注：1、借款人公積金賬戶需按月連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上，中間無(wú)提取，并且單位公積金不得欠繳，符合省直公積金中心的貸款相關(guān)規(guī)定，其他未盡事宜需與窗口工作人員溝通。(以上材料均需黑色碳素筆填寫，一律使用A4紙打印)

2、公積金中心個(gè)人住房貸款審批時(shí)限為3-5個(gè)工作日。

貸款流程

1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。

2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。

3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。

貸款額度與利率

貸款額度：公積金貸款金額上限為40萬(wàn)。

貸款年限：最長(zhǎng)貸款年限為30年。

貸款利率：首套房1～5年期限貸款年利率為2.75%，6～30年期限貸款年利率為3.25%;二套房1～5年期限貸款年利率為3.025%，6～30年期限貸款年利率為3.575%。

注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

貸款還款

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分?jǐn)偟竭�款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。