包頭公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過包頭公積金貸款進行購房、還貸等事宜。

貸款條件

1.連續正常繳存住房公積金6個月以上

2.具有本市常住戶口或本市其他有效居留身份證明;

3.本人及共同還款人信用良好;

4.具備按時償還貸款本息的能力;

5.在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房;

包頭住房公積金貸款條件詳細

(一)具有完全民事行為能力;

(二)具有合法有效的身份證明;

(三)具有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;

(四)購買自住住房的，具有合法有效的《包頭市商品房買賣合同》或《房屋所有權證》;建造、翻建、大修自住住房的，具有規劃、土地、建設等管理部門的批準文件;

購買自住住房的，住房公積金貸款的申請有效期限自《包頭市商品房買賣合同》簽訂或《房屋所有權證》登記之日起，至申請住房公積金貸款之日止，期間不超過一年;商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的，自提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款之日起，至申請住房公積金貸款之日止，期間不超過一年;

(五)購買自住住房的，具有支付不低于所購住房全部價款20%的首付款的證明;建造、翻建、大修自住住房的，具有不低于所需費用50%的自有資金的證明;

(六)同意按照“中心”規定的擔保方式進行擔保;

(七)“中心”規定的其他條件。

貸款材料

公共材料 ：

包頭住房公積金貸款材料

1.身份證各1份借款人6份、配偶及共同借款人各3份用A4紙復印

2.戶口簿各1份借款人、配偶及共同借款人各3份用A4紙復印，包括各人的戶口首頁

3.婚姻關系證明1份3份已婚的提供結婚證;未婚的提供由戶籍所在地民政部門出具的單身證明;離異的提供離婚證明及戶籍所在地民政部門出具的未再婚證明;喪偶的提供結婚證、配偶死亡證明及戶籍所在地民政部門出具的未再婚證明

4.《住房公積金個人住房按揭貸款申請表》2份

5.《評估報告書》3份 由評估部門現場勘查后出具

6.工資流水或工資表各1份3個月工資流水或工資表，工資表需加蓋單位財務章;配偶或共同借款人如為個體公司法人，需提供營業執照、稅務登記證及3個月稅票的原件及加蓋公章的復印件2份

根據不同貸款情況，需相應提交以下材料：

商品房、經濟適用房、拆遷房：

1.《商品房買賣合同》3份1份用A4紙復印

2.20%以上首付款收據或發票1份2份用A4紙復印,原件由擔保公司收押

3.《預購商品房預告登記證》或房屋權屬登記證件收據1份 由產權部門出具

辦證一年內的房屋：

《房屋所有權證》、不動產發票1份2份用A4紙復印

二手房交易房屋：

1.20%以上首付款收據1份1份

2.買賣雙方與擔保公司三方簽訂房屋交易協議書及評估所出具的二手房抵押貸款評估結果確認表1份

3.賣方《房屋所有權證》1份2份縮印為A4紙

貸款流程

貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在十五日內向借款人正式答復。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達貸款通知。由受委托銀行辦理相應的貸款手續。

包頭住房公積金貸款申請流程

貸款額度與利率

貸款額度：

單筆貸款的最高限額為80萬元

包頭住房公積金貸款額度

(1)不超過購買自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%;

(2)不超過抵押物評估價值的80%;

(3)不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×還貸能力系數×12×貸款期限;

(4)不超過借款申請人家庭月工資收入之和×還貸能力系數×12×貸款期限;

(5)非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經公證的借款申請人付款額度的80%;

(6)商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度;

(7)最高不超過50萬元。

貸款利率:

1--5年(含5年)年利率2.75%

5年以上年利率3.25%。

貸款期限：

個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)

溫馨提示

貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。

注：如遇國家利率調整，按新的規定執行。

貸款還款

等額本息還款方式

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。

等額本金還款方式

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。