泉州公積金新政策關(guān)于貸款年限與額度計(jì)算說(shuō)明

泉州公積金貸款額度上限規(guī)定：
目前，住房公積金單筆貸款最高額度為單職工繳納住房公積金的為40萬(wàn)元，雙職工均繳納住房公積金的為60萬(wàn)元。 ( 壹家生活)

泉州住房公積金貸款額度上限和貸款利率  如何計(jì)算
泉州住房公積金額度上限是多少？泉州住房公積金貸款利率多少？如何計(jì)算呢？給大家總結(jié)一下：
泉州住房公積金貸款額度是多少？
　泉州公積金貸款上限最高60萬(wàn)。  【泉州住房公積金資金提取額度】
　　泉州市公積金中心規(guī)定，一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為60萬(wàn)元。
　　公積金貸款金額最高為所購(gòu)（建）房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的60%或70%，并不得超過(guò)市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款最高額度（單職工繳納住房公積金的為40萬(wàn)元，雙職工均繳納住房公積金的為60萬(wàn)元）。

泉州住房公積金貸款利率是多少？
　　委托貸款期限在1-5年（含5年）的年利率由4.45%調(diào)整為4.20%，委托貸款期限在5-30年（含30年）的年利率由4.90%調(diào)整為4.70%。 ( 淡淡的生活)

泉州住房公積金貸款額度：貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括四個(gè)方面。一是按購(gòu)房者所購(gòu)  住房?jī)r(jià)款扣除首付款后的剩余部分金額計(jì)算；二是按照職工的還  款能力計(jì)算，即按照還貸能力公式綜合考慮職工月繳存額、繳存  比例和貸款年限等條件；第三，按照職工賬戶余額倍數(shù)進(jìn)行計(jì)算  ，目前是首套購(gòu)房者按賬戶余額15倍計(jì)算，二套購(gòu)房者按賬戶余  額10倍計(jì)算，保障性住房購(gòu)房者按照賬戶余額20倍計(jì)算，另外對(duì)  于賬戶余額不足2萬(wàn)元的職工按照2萬(wàn)元計(jì)算；第四，按公積金貸  款最高限額計(jì)算，目前職工個(gè)人住房公積金貸款額度上限為40萬(wàn)  元，申請(qǐng)時(shí)繳存補(bǔ)充公積金或按月住房補(bǔ)貼的貸款上限可提高10  萬(wàn)元，即最高50萬(wàn)元，同理，若夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款，則貸款  上限分別為60萬(wàn)元和70萬(wàn)元。相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，申請(qǐng)住房公積金  貸款的職工，應(yīng)先根據(jù)自身情況，按照以上四個(gè)條件分別進(jìn)行計(jì)  算，并取其中最低值作為最終可貸額度。

2017年泉州公積金貸款新政是什么？日，泉州市住房公積金管理中心也出臺(tái)文件，在公積金二套首付、雙職工最高貸款額、公積金抵首付、辦理貸款條件和二次辦理公積金方面做出調(diào)整，且4月10日后備案的需按新政執(zhí)行。

根據(jù)新政要求，職工家庭第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的，首付款比例不得低于40%，繼續(xù)停止向第三次（及以上）使用住房公積金貸款購(gòu)房的職工家庭發(fā)放貸款。

調(diào)整住房公積金貸款額度。夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由80萬(wàn)元調(diào)整到60萬(wàn)元，單方繳交住房公積金的，最高貸款額度仍為40萬(wàn)元。

取消本市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套房、首改房允許提取住房公積金直接充當(dāng)首付款的政策，職工購(gòu)房提取住房公積金應(yīng)提供房地產(chǎn)登記備案購(gòu)房合同及不少于總購(gòu)房款20%首付款發(fā)票，以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入售房單位在銀行開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶內(nèi)補(bǔ)充首期款。

調(diào)整貸款準(zhǔn)入條件。職工須連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。

調(diào)整貸款間隔期限。職工家庭已使用過(guò)一次住房公積金貸款的，需結(jié)清貸款本息滿12個(gè)月后，方可第二次申請(qǐng)公積金貸款。

據(jù)悉，本次政策調(diào)整自4月10日起執(zhí)行，不過(guò)，4月10日（不含）前辦理購(gòu)房合同登記備案的，適用原政策。