為深入貫徹落實省政府《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》精神，促進職工住房消費，青海對住房公積金貸款政策進行了調(diào)整，包括簡化貸款環(huán)節(jié)和材料，推行個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)等。

一、簡化貸款環(huán)節(jié)和材料

1、職工申請住房公積金貸款，取消單位審核蓋章環(huán)節(jié)。

2、單身職工申請住房公積金貸款，不要求提供民政部門開具的婚姻登記記錄證明。無法依據(jù)戶口簿、離婚證判斷借款申請人婚姻狀況的，請借款申請人出具婚姻狀況承諾書。

3、職工申請省級住房公積金貸款，月收入較低需要第三方共同借款人共同還款的或信用等級評定結(jié)果需要保證人擔保的，一并填寫新版《青海省職工住房公積金貸款申請審批表》，不需另外提供《第三方共同借款人承諾書》或《保證人承諾書》。

二、推行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款

（一）貸款期限

為推行個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，職工購買自住住房，貸款期限可延長至法定退休年齡后5年，最長貸款期限放寬為30年；

（二）首付比例

對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房，最低首付款比例由30%下調(diào)到20%。

繳存職工及共同借款人按月繳納的住房公積金，可連同職工實發(fā)工資、獎金等薪酬計入可支配收入，綜合評價職工還款能力，提高職工實際貸款額度。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。