哈爾濱首套房貸款利率最新消息：

1日，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，房貸利率是否有變化？2日，記者走訪多家在哈銀行了解到，各銀行已經(jīng)開始執(zhí)行貸款新利率，但對于首套房貸，目前大多銀行仍按貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

首套房貸基準(zhǔn)利率是“底線”

記者從工行、農(nóng)行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行等多家銀行了解到，目前全市各家銀行均已執(zhí)行貸款新利率。對于首套房貸利率，各家銀行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)所差無幾，大都執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

招商銀行工作人員告訴記者，眼下，該行首套房貸仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，對于資質(zhì)好的客戶才能做到房貸利率9折多。興業(yè)銀行則表示，如果客戶工作在收入穩(wěn)定的單位，則可享受9.5折首套房貸利率。而浦發(fā)銀行則對白金客戶考慮綜合收益后，才能給予9折多的貸款利率。“貸款利率下調(diào)后，首套房貸執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率，相當(dāng)于在原來的利率基礎(chǔ)上再打9.6折。考慮到存貸比，首套房基準(zhǔn)利率已經(jīng)是‘底線’，出現(xiàn)更低的折扣幾乎不太可能。”浦發(fā)銀行省行信貸部門工作人員說。

理財產(chǎn)品收益或縮水

“接連降息，理財產(chǎn)品收益下調(diào)趨勢明顯。”銀行業(yè)內(nèi)人士告訴記者，未來，理財產(chǎn)品的收益不可避免的要縮水。

降息后，不少銀行也正開始醞釀理財產(chǎn)品轉(zhuǎn)型，一些銀行還和保險公司合作推出理財產(chǎn)品，如一年期收益為3.7%、兩年期4.45%的保障類產(chǎn)品。

對此業(yè)內(nèi)人士建議，降息后，市民可以選擇銀行推出的一些保本保息的理財產(chǎn)品進(jìn)行投資。并且趁著下行周期尚未開始，可以選擇中長期的理財產(chǎn)品，保持當(dāng)前的較高收益。